العلمين لاجونز Al Alamein Lagoons مدن للتطوير العقاري

هل تبحث عن وجهة استوائية ساحرة تدمج بين روعة البحيرات الكريستالية والخصوصية المطلقة في قلب العلمين الجديدة؟ تأتي قرية العلمين لاجونز (Al Alamein Lagoons) من شركة مدن للتطوير العقاري لتقدم لك تحفة معمارية فريدة عند الكيلو 109، بمساحات خضراء تفوق 80%، ومجموعة لا تُضاهى من الخدمات الترفيهية والوحدات الفاخرة التي تلبي كافة تطلعاتك الاستثمارية والمصيفية.

هل تبحث عن استثمار آمن وعائد استثماري مضمون داخل Al Alamein Lagoons؟ اترك بياناتك الآن، ليتولى فريق المبيعات لدينا مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك.

موقع قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي

تقع القرية في الكيلو 109 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي، مباشرة على محور C3 الحيوي، الذي يربط بين الأبراج والداون تاون وكل مناطق الساحل، وتتميز بإطلالة بانورامية مباشرة على أبراج العلمين الشاطئية.

أهم الأماكن القريبة من Al Alamein Lagoons North Coast

بفضل موقعها الاستراتيجي، تقترب العلمين لاجونز من أهم المعالم الخدمية، التعليمية، والترفيهية بالمنطقة:

• تفصلها دقائق معدودة عن أبراج العلمين الجديدة والداون تاون.

• توجد بجوار المدينة التراثية مباشرة.

• تقع بالقرب من الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد.

• تبعد مسافة قصيرة عن مطار العلمين الدولي، وساعة ونصف عن مطار برج العرب الدولي.

• تقع بالقرب من جامعة العلمين الدولية، والأكاديمية العربية، بالإضافة إلى الممشى السياحي العالمي، دار الأوبرا، ومركز المؤتمرات.

قرى الساحل الشمالي القريبة من العلمين لاجونز

• قرية جميلة الساحل الشمالي (Jamila North Coast).

• ذا ايلاند مارينا 5 (The Island Marina 5).

• سيا لاجون الساحل الشمالي (Sia Lagoon).

• منتجعات سيدي عبد الرحمن.

مساحة Al Alamein Lagoons Modon Developments

يمتد المشروع على مساحة تبلغ تقريبًا 50 فدان، وقد حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على توزيع المساحة برؤية هندسية واعية، حيث تم تخصيص 20% فقط للمباني والإنشاءات لخفض الكثافة السكنية وتوفير بيئة هادئة ومريحة.

بينما استحوذت المساحات الخضراء والبحيرات المائية المفتوحة على النسبة الأكبر بواقع 80%، لضمان تمتع كل وحدة المنتجع بإطلالة ساحرة ومباشرة على الطبيعة والمياه.

مخطط مشروع مدن العلمين لاجونز

صمم ماستر بلان المشروع ليلبي فكرة دمج الطبيعة والبحيرات الصناعية مع أعلى معايير الخصوصية للوحدات، وينقسم المخطط للآتي:

• البحيرات الصناعية الكريستالية: يتوسط المشروع شبكة كبيرة من البحيرات الصالحة للسباحة وممارسة رياضات مثل: التجديف بالكاياك، وتلتف حولها المباني لتشكل فواصل طبيعية تمنح كل شاليه استقلالية تامة.

• توزيع المباني السكنية: تتميز المباني بطابعها الاستوائي الحديث وارتفاعاتها المنخفضة، وتتنوع مساحاتها، لتلبي كل الاحتياجات بدءًا من الاستوديوهات والشاليهات المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف، وصولًا إلى وحدات السكاي دوبلكس الفاخرة.

• الشريط التجاري والترفيهي: يقع على أطراف العلمين لاجونز ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية ويسهل الوصول إليه، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات، وسينما، بالإضافة إلى منطقة مخصصة لسباقات الجو كارتينج.

• منطقة الأمواج الصناعية والألعاب المائية: قطاع ترفيهي متكامل يضم ألعابًا مائية متنوعة تناسب مختلف أفراد العائلة وتوفر أجواءً ممتعة للأطفال.

• الفندق والكلوب هاوس: ويحتوي المشروع على فندق، يقدم أرقى الخدمات الفندقية للنزلاء، إلى جانب كلوب هاوس مجهز بنادي صحي متكامل يضم سبا وجيم وملاعب رياضية للملاك.

• شواطئ خاصة للسيدات: تم تخصيصها بعناية ضمن المخطط لتوفير مساحة ترفيهية خاصة وآمنة بالكامل تضمن الخصوصية التامة.

ما الوحدات والمساحات المتوفرة في العلمين لاجونز؟

تتنوع الوحدات السكنية المتوفرة في Al Alamein Lagoons، لتلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، وتأتي بتصميمات عصرية ومساحات تناسب الأفراد والعائلات:

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 43 متر مربع، وتعد اختيارًا مناسبًا للاستثمار أو للإقامة الفردية.

• الشاليهات (Chalets): تتراوح مساحاتها بين 65 و153 متر مربع، وتتوفر بخيارات غرف نوم متنوعة لتلبي احتياجات مختلف العائلات.

• البنتهاوس / الـ Sky Duplex: تبدأ مساحاتها من 105 وتصل إلى 160 متر مربع، وتتميز بوجود روف علوي خاص يمنحها إطلالات بانورامية خلابة ومزيدًا من الخصوصية والرفاهية.

ما هي أسعار لاجونز العلمين؟

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تتناسب مع حجم الرفاهية والخدمات الاستثنائية في مشروع العلمين لاجونز، ومع الإقبال الكبير ونفاد بعض المراحل، تخضع الأسعار لتحديثات دورية مستمرة بناءً على نسب المباني والمتاح من الوحدات، وتكون الأسعار كالآتي:

• الاستوديوهات وشاليهات الغرفة الواحدة: تتوفر بشكل محدود في سوق إعادة البيع من ملاك سابقين بأسعار تبدأ من 3500000 جنيه مصري.

• شاليهات غرفتين نوم: هي الواجهة الأبرز للطرح الحالي، وتبدأ أسعارها من 5025000 وتصل إلى 6600000 جنيه مصري، وتختلف حسب مساحة وموقع الوحدة.

• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 6800000 وتصل إلى 8200000 جنيه مصري، وتتحدد القيمة النهائية بناءً على درجة التميز، الإطلالة، وما إذا كانت الوحدة في الدور الأرضي بحديقة خاصة.

• البنتهاوس / الـ Sky Duplex: لعشاق المساحات الشاسعة والرفاهية المطلقة، تبدأ الأسعار من 9000000 وتصل إلى 11500000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة المزودة بروف علوي خاص.

أنظمة التقسيط والسداد في Al Alamein Lagoons

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

• فترات التقسيط: سداد مريح على أقساط متساوية بدون فوائد تمتد حتى 8 سنوات كاملة.

نظراً للتغير السريع في الأسعار وتوافر عروض وتحديثات جديدة بشكل مستمر في سوق الساحل الشمالي والعلمين، ندعوك للتواصل معنا مباشرة عبر الواتساب لنطلعك على جدول الوحدات المتاحة للبيع اليوم (سواء من المطور مباشرة أو فرص الـ Resale) لنساعدك في اقتناص الفرصة الأنسب لميزانيتك وتطلعاتك.

لماذا تستثمر في قرية العلمين لاجونز مدن؟

امتلاك وحدة في مشروع مدن يمثل فرصة استثمارية وسكنية في قلب العلمين الجديدة، وفيما يلي أبرز الأسباب التي تجعل المشروع خيارك الأمثل للاستثمار أو المصيف:

• موقع استراتيجي نابض بالحياة: وجودك في الكيلو 109 على محور C3 المباشر يضعك على بُعد دقائق من أبراج العلمين، الداون تاون، والمدينة التراثية، والذي يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار وقوة استثنائية في الريسيل أو التأجير.

• بيئة استوائية فريدة (80% مساحات خضراء وبحيرات): معادلة نادرة في قلب العلمين الجديدة؛ تضمن لك الخصوصية التامة والإطلالات المائية المباشرة من كل زاوية، بعيدًا عن تكدس المنتجعات التقليدية.

• عائد استثماري وارتفاع متزايد في الأسعار: نفاد المراحل الأولى بالكامل  وسرعة بيع الطح الحالي يعكسان حجمًا هائلًا من الطلب، والذي يضمن نموًا رأسماليًا سريعًا لوحدتك بمجرد تقدم مراحل الإنشاء.

• مجتمع خدمي وترفيهي متكامل: لن تحتاج لمغادرة العلمين لاجونز؛ فكل وسائل الترفيه من مناطق ألعاب مائية، شريط تجاري، سينما، وفنادق فاخرة متوفرة أمام باب وحدتك مباشرة.

• تسهيلات مالية تحمي أموالك: بمقدم 10% فقط وتقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات مع تشطيب كامل بالتكييفات، تضمن استثمارًا آمنًا يتناسب مع التضخم ويحقق أعلى عائد مقابل القيمة المدفوعة.

معلومات عن شركة مدن للتطوير العقاري

تعد مدن للتطوير العقاري واحدة من أهم الشركات العقارية في مصر، والتي حققت نجاحًا كبير منذ انطلاقها عام 2020، وتأسست كشراكة مصرية كويتية تجمع بين مستثمرين ورجال أعمال يمتلكون خبرة طويلة تمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع المقاولات والإنشاءات بين مصر الكويت.

تخصصت مدن في بدايتها في تقديم الفنادق السكنية والمشروعات الفندقية الفاخرة والتجارية، قبل أن تتوسع بمشروعات سكنية وسياحية ضخمة في أهم المناطق في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، والساحل الشمالي.

شركاء نجاح شركة مدن (Modon Partners)

تعتمد الشركة على بناء تحالفات وشراكات استراتيجية كبرى مع كيانات عالمية ومحلية لضمان أعلى معايير الجودة والتنفيذ:

• شركة RO للمقاولات والاستثمار العقاري: الشريك الإنشائي الاستراتيجي الأبرز لشركة مدن في مشروعات حيوية مثل العلمين لاجونز وبوتيك فيلاج.

• Campbell Gray Hospitality الإنجليزية: شراكة عالمية لإدارة وتشغيل الفنادق والخدمات الفندقية المتكاملة في مشروعي مدن جولف تاون وفيلاجيو جراي.

• Hilton العالمية (هيلتون): تعاقد رسمي لإدارة الوحدات الفندقية الفاخرة داخل أبراج الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة (مثل مشروع Green River Tower).

• الاستشاري الهندسي أسعد سلامة (DMA): وضع التصاميم المعمارية والإنشاءات الهندسية المتطورة لأبراج ومجمعات الشركة.

• شركة بن باز (Bin Baz): شراكة إستراتيجية باستثمارات تتخطى 10 مليارات جنيه لتنفيذ أعمال المقاولات لعدد من المشروعات الجديدة.

سابقة أعمال شركة Modon Developments

• قرية العلمين لاجونز (Al Alamein Lagoons): مشروع سياحي استوائي حديث في الكيلو 109 بقلب العلمين الجديدة، تم تطويره بالتحالف مع شركة RO.

• جرين ريفر تاور (Green River Tower): برج سياحي وفندقي يقع مباشرة على النهر الأخضر بالداون تاون.

• سنترال ايكونيك تاور (Central Iconic Tower): مول تجاري وإداري وفندقي في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بإطلالة على البرج الأيقوني.

• هيلتون العاصمة الإدارية (Hilton New Capital): وحدات فندقية فاخرة تُدار بواسطة هيلتون العالمية.

• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية (Lagoons New Capital): مشروع سكني متكامل في الحي الثامن R8.

• مشروعات تجارية أخرى في الداون تاون: (مدن ميجا تاور - إم بيزنس تاور - ذا تاور).

• كمبوند مدن جولف تاون (Modon Golf Town): في التجمع السادس بإدارة فندقية من Campbell Gray.

• كمبوند بوتيك فيلاج (Boutique Village New Cairo): مجمع سكني وتجاري في قلب التجمع الخامس بالشراكة مع شركة RO.

• كمبوند فيلاجيو جراي (Villagio Gray): مشروع ضخم بمدينة 6 أكتوبر باستثمارات تتخطى 11 مليار جنيه.

• ذا في ريزيدنس (The V Residence): مجمع سكني فاخر ضمن خطتها التوسعية في أكتوبر.

احصل على عرض الأسعار وقائمة الوحدات المتوفرة الآن في مشروع مدن للتطوير العقاري، لمقارنة ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك!