الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District - سيتي إيدج

هل تبحث عن وجهة استثنائية تدمج عبق التاريخ الأوروبي بأحدث معايير الرفاهية الساحلية على شاطئ المتوسط؟ يُعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة (Latin District New Alamein) درة مشروعية مميزة تطلقها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ليمتد على مساحة 650 فدانًا بتصميم كلاسيكي فريد يحاكي طراز الإسكندرية العريق.

وبفضل موقعه الاستراتيجي، وشبكته المتكاملة من الخدمات الفاخرة، والبحيرات الصناعية الساحرة، والوحدات المتنوعة التي تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق الواسعة، يمنحك المشروع فرصة ذهبية للاستثمار والمعيشة الراقية طوال العام.

احصل على أحدث عروض الأسعار والخصومات الحصرية المتاحة على الوحدات السكنية في الحي اللاتيني، وتعرف على أفضل خطط السداد.

موقع latin district new alamein

يقع الحي اللاتيني في موقع حيوي في المنطقة الجنوبية لمدينة العلمين الجديدة، عند الكيلو 109 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي، واختارت سيتي إيدج الموقع بعناية، ليكون بالقرب من أهم الأماكن الحيوية والهامة، والتي تتمثل في: دار الثقافة، منطقة الجامعات، مجمع السينما، والمدينة التراثية وبحيرة العلمين، كما يبعد عن المدن الرئيسية ما يلي:

مدينة الإسكندرية: تبعد مدينة الإسكندرية ساعة ونصف فقط من مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
سيدي عبد الرحمن: فقط ثلث ساعة بالسيارة تفصل المشروع عن سيدي عبد الرحمن.
مطار العلمين الدولي: يقع المنتجع بالقرب من مطار العلمين الدولي بمسافة تبلغ 45 دقيقة فقط.
مارينا 7: 10 دقائق فقط تفصل مارينا 7 عن latin city.
أبراج العلمين: تقع أبراج العلمين على بعد 5 دقائق من المشروع.

المحاور والطرق القريبة من الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يُحاط المشروع بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية:

طريق الإسكندرية - مرسى مطروح (الطريق الساحلي الدولي).
طريق الفوكا الجديد (محور الجيش).
محور الضبعة.
طريق العلمين الجديدة.

أقرب قرى الساحل الشمالي لـ latin district city edge

بفضل موقعه في قلب العلمين الجديدة، يقع الحي اللاتيني بالقرب من أشهر وأرقى قرى الساحل الشمالي:

منتجع مارينا (مارينا 7): أقرب المعالم والقرى العريقة للمشروع، حيث يبعد عنها 5 كيلومترات فقط (حوالي 5 دقائق بالسيارة).
قرية مزارين (Mazarine New Alamein): كمبوند الفيلات الشهير التابع أيضًا لشركة سيتي إيدج، ويقع على مقربة مباشرة من الحي.
أبراج العلمين الجديدة (The Gate / North Edge): تبعد دقائق معدودة عن الحي اللاتيني وتطل على الممشى السياحي.
قرى خليج سيدي عبد الرحمن: تبعد عن الحي اللاتيني العلمين الجديدة حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة، وأبرزها مراسي الساحل الشمالي (Marassi)، هاسيندا باي (Hacienda Bay)، وجون سوديك (June Sodic).

مساحة الحي اللاتيني العلمين

تبلغ المساحة الإجمالية لـ Latin District نحو 650 فدان، وتم توزيعها بشكل يحقق التوازن بين المساحات الخضراء، الإنشاءات، والخدمات على الشكل التالي:

مساحة المباني والمنشآت السكنية: تشغل 400 فدان، بنسبة بنائية تقارب 35.5% فقط من إجمالي مساحة المشروع لضمان رحابة المكان والخصوصية التامة.
مساحة الخدمات والمرافق والترفيه: تشغل 250 فدانًا، وتتضمن المساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والطرق الداخلية، والمناطق الخدمية المتكاملة.

مخطط الحي اللاتيني الساحل الشمالي

يعتمد مخطط الحي اللاتيني العلمين الجديدة على طراز معماري كلاسيكي عريق ( روماني وإغريقي قديم ) يحاكي طابع الإسكندية القديمة، وينقسم إلى:

التقسيم الجغرافي بالنسبة للطريق الساحلي: ينقسم المشروع إلى 4 مناطق بحرية (تتجه ناحية البحر والشاطئ) و2 من المناطق القبلية (تتجه ناحية المنطقة الجنوبية والجامعات)، ويضم المخطط في مجمله حوالي 249 عمارة سكنية.
مساحات المناطق السكنية الست:

المنطقة الأولى: 66 فدانًا.
المنطقة الثانية: 57 فدانًا.
المنطقة الثالثة: 51 فدانًا.
المنطقة الرابعة: 50 فدانًا.
المنطقة الخامسة: 86 فدانًا.
المنطقة السادسة: 93 فدانًا.

ارتفاعات المباني في المخطط: تتكون العمائر السكنية من نمطين من الارتفاعات الأنيقة؛ إما (طابق أرضي + 4 أدوار علوية) أو (طابق أرضي + 7 أدوار علوية).

أنواع ومساحات الوحدات في Latin District New Alamein

يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة ومصممة بالكامل بتشطيب فاخر ومتكامل، حيث تتراوح مساحاتها الإجمالية من 55 إلى 250 متر مربع حسب نوع الوحدة وموقعها:

الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 55 إلى 70 متر مربع، وتصل في بعض التقسيمات إلى 81 متر مربع.
شقق مكونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 87 وتصل إلى 115 أو 131 متر مربع.
شقق مكونة من غرفتي نوم (2 Bedrooms): تبدأ مساحاتها من 124 وتصل إلى 149 متر مربع.
شقق مكونة من 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ مساحاتها من 164 وتصل إلى 179 أو 215 متر مربع.
شقق مكونة من 4 غرف نوم (4 Bedrooms): تبدأ المساحات الكبيرة فيها من 234 وتصل إلى 250 متر مربع.

تحدث مباشرة مع فريق المبيعات عبر الواتساب لتحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك واختيار الإطلالة المفضلة لك، سواء كانت على اللاندسكيب أو البحيرات!

ما الخدمات التي يوفرها latin district city edge؟

يقدم الحي اللاتيني العلمين الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات الأساسية، الترفيهية، والرياضية التي تلبي جميع احتياجات السكان وتضمن لهم حياة متكاملة طوال العام، وتتمثل أبرز خدمات المشروع:

البيئة الطبيعية والمساحات المفتوحة

المناظر الطبيعية واللاندسكيب: يُحاط المشروع بمساحات لاندسكيب خضراء شاسعة مُزينة بنباتات دائمة الخضرة وأشجار منسقة بعناية، للفصل بين العمائر السكنية ويمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة البصرية.
البحيرة الرئيسية (Crystal Lagoon): تقع أمام الحي اللاتيني مباشرة بحيرة ضخمة تمتد على مساحة 36 فدانًا، ليحصل السكان على مزيد من الهدوء، وتعد متنزه مائي رئيسي وإطلالة ساحرة للعائلات.
المساحات المفتوحة: يحتوي الحي على ساحات ومساحات مفتوحة واسعة تتسم بالهدوء التام، وتتخللها مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات لتوفير الهواء النقي والإطلالات الرائعة بعيدًا عن مسارات سيارات السكان.

منظومة الأمان والخدمات الذكية

الأمان والخصوصية (24/7): يوفر الحي اللاتيني العلمين الجديدة أعلى درجات الأمان والخصوصية باستخدام أحدث تقنيات المراقبة التكنولوجية والكاميرات الذكية، بالإضافة إلى توفر أفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة في كل أرجاء الحي والتشغيل المستمر للبوابات الإلكترونية.

الخدمات الترفيهية والتعليمية القريبة

الخدمات التعليمية المتكاملة: يقع المشروع بالقرب من كبرى المؤسسات التعليمية مثل "جامعة العلمين الدولية" و"الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري"، بالإضافة إلى توفر مدارس وجامعات دولية ووطنية رفيعة المستوى في محيط مدينة العلمين لخدمة الإقامة الدائمة.
الخدمات والمعالم المتكاملة داخل المدينة التراثية الملاصقة: تستفيد قاطنو الحي اللاتيني بشكل مباشر من خدمات المدينة التراثية والثقافية التي تمتد على مساحة تتجاوز 260 فدانًا، وتضم: دار الأوبرا، المسرح الروماني المكشوف، مجمع السينمات، مكتبة العلمين الكبرى، المسجد الكبير، الكنيسة، ومتحف العلمين.
المناطق الترفيهية والتجارية: المتنزهات والحدائق المركزية، وضمن محيط يضم أرقى مطاعم العلمين الجديدة والكافيهات العالمية والمحلية لتلبية جميع الأذواق داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة، فضلًا عن الأسواق التجارية، ومحلات الصناعات اليدوية التراثية، وفندق فاخر لخدمة الزوار والسياح.

معلومات عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

تعد سيتي إيدج للتطوير العقاري نموذج فريد في قطاع التعمير والعقارات المصري، حيث يدمج بين صلابة الدعم الحكومي بمرونة الفكر الاستثماري للقطاع الخاص.

فمنذ انطلاقتها عام 2017 كثمرة تعاون استراتيجي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%، وبنك التعمير والإسكان بنسبة 38%، والشركة القابضة للاستثمار والتمنية بنسبة 2%، استطاعت أن ترسخ أقدامها عبر إدارة محفظة أراضي عملاقة تفوق 15 مليون متر مربع.

تتبنى الشركة رؤية استراتيجية ترتكز على تطوير مجتمعات مستدامة، تصدير العقار المصري، وإدارة الأصول وفق أعلى معايير الحوكمة والبنية التحتية الرقمية، بقيادة مجلس إدارة يضم نخبة من الخبرة الوطنية وعلى رأسهم الأستاذ أشرف سلمان والمهندس تامر ناصر.

سابقة أعمال City Edge Developments

تتوزع مشاريع شركة سيتي إيدج على 6 وجهات استراتيجية كبرى في مصر لتشمل الأبرز والأكثر تميزاً:

مشروعات العلمين الجديدة

أبراج ذا جيت (The Gate Towers)
أبراج نورث إيدج (North Edge Towers)
كمبوند مزارين (Mazarine)
مشروع الداون تاون
الحي اللاتيني (Latin District)

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند نيو جاردن سيتي (R5)
كمبوند المقصد
المقصد ريزيدنسز
كمبوند باروك (R5)

مشروعات التجمع الخامس (القاهرة الجديدة)

كمبوند لاش فالي (Lush Valley)
مول V40 ديستركت

مشروعات الشيخ زايد

كمبوند إيتابا (Etapa)
إيتابا سكوير

مشروعات وسط القاهرة (مثلث ماسبيرو)

أبراج ماسبيرو (Maspero Business & Nile Towers)

مشروعات المنصورة الجديدة

كمبوند زاهية (Zahya)

اترك بياناتك، واحصل على استشارة مجانية من خبرائنا، لتتمكن من تقييم الفرص الاستثمارية، واختيار الوحدة المناسبة لمستقبل عائلتك في الحي اللاتيني العلمين الجديدة!