بيانكي إليوس الساحل الشمالي Bianchi Ilios. احجز وحدتك الآن!

إذا كنت تبحث عن عنوان حقيقي للرفاهية الصيفية المطلقة بعيدًا عن صخب المنتجعات المعتادة، فإن قرية بيانكي إليوس الساحل الشمالي (Bianchi Ilios) تمثل الوجهة الاستثنائية التي تلبي تطلعاتك.

بفضل موقعها الاستراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن وتصميمها المعماري المستوحى من الطراز اليوناني، تقدم القرية مفهومًا مبتكرًا للمجتمعات الساحلية المتكاملة التي تدمج بين الطبيعة الساحرة، والخدمات الفندقية العالمية، والعوائد الاستثمارية المضمونة من خلال شراكة كبرى بين شركة البروج مصر وكيان "Developer X".

لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك الفاخرة داخل بيانكي إليوس؛ احصل على عرض الأسعار الحصري من خلال التواصل معنا اليوم!

موقع قرية بيانكي إليوس الساحل الشمالي

تقع قرية Bianchi Ilios في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن النابضة بالحياة بالساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 135 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.

الطرق القريبة من بيانكي إليوس سيدي عبد الرحمن

ترتبط القرية مباشرة بعدة طرق ومحاور رئيسية تسهل الانتقال منها وإليها، وأبرزها:

طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب من القرية مباشرة، وهو المحور الأهم الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في غضون ساعة ونصف تقريبًا.
طريق الضبعة: يمكن الوصول إليه من المنتجع خلال 40 دقيقة فقط بالسيارة.
طريق وادي النطرون - العلمين: يبعد عن موقع القرية مسافة 30 دقيقة تقريبًا.
طريق الشيخ زايد / وصلة دهشور: يربط القرية بقلب مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد عبر مسافة 276 كم.

أفضل قرى الساحل الشمالي القريبة من bianchi ilios

تحاط القرية بمجموعة من أفخم المشروعات والمنتجعات السياحية في منطقة سيدي عبد الرحمن وخليج رأس الحكمة، ومن بينها:

قرية سي شيل (Seashell): تقع في المجاورة المباشرة لقرية بيانكي إليوس.
قرية مراسي (Marassi): المنتجع الأشهر في سيدي عبد الرحمن التابع لشركة إعمار، ويقع عند الكيلو 129.
قرية أمواج (Amwaj): أحد المشروعات المميزة لشركة الأهلي صبور القريبة من موقع بيانكي.
هاسيندا باي (Hacienda Bay): مشروع بالم هيلز الرائد والواقع عند الكيلو 124.
قرية مسايا (Masaya): من القرى الحديثة والراقية المجاورة للمشروع في سيدي عبد الرحمن.

مساحة قرية بيانكي إليوس الساحل الشمالي

تمتد القرية على مساحة إجمالية تقارب 104 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتوفير أعلى درجات الرفاهية والراحة للملاك، حيث تشغل الإنشاءات والمباني نسبة تتراوح بين 15% إلى 16% فقط من المساحة الكلية للمشروع.

وفي المقابل، تحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب على النصيب الأكبر بواقع 84% إلى 85% لتوفير بيئة طبيعية هادئة ونقية.

كما تضم القرية كريستال لاجونز تمتد على مساحة 46,000 متر مربع (ما يعادل 11 فدان تقريبًا)، ويبلغ طول شاطئ القرية 360 مترًا على البحر مباشرة، بينما يمتد عمق المشروع ليصل إلى حوالي 1300 متر.

مخطط Bianchi Ilios North Coast

اعتمدت الشركة المطورة تصميمًا هندسيًا فريدًا يضمن التكامل والخصوصية، حيث تم توزيع المباني بتصميم ذكي على شكل حرف U لضمان حصول جميع الوحدات على إطلالات مفتوحة ومباشرة.

يعتمد المخطط على نظام المصاطب المتدرجة التي ترتفع تدريجيًا من الشاطئ نحو الخلف لتمنح رؤية واضحة للبحر لأكبر عدد ممكن من الوحدات، وتم توزيع العقارات بحسب القرب من الشاطئ لتضم الصفوف الأولى والثانية الفيلات المستقلة الفاخرة، تليها وحدات التوين هاوس والتاون هاوس، بينما تقع عمارات الشاليهات المكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة في المناطق المرتفعة بالخلف.

ولإضفاء طابع ساحر، صُممت بحيرة صناعية قابلة للسباحة لتمتد بطول 4.3 كم لتمر من أمام كل الشاليهات والوحدات الخلفية، وتتكامل الخدمات عبر وجود مجمع شاطئي ومنطقة لركوب الأمواج الاصطناعية في مقدمة المشروع على الشاطئ، بينما يقع الفندق ذو الخمس نجوم والمنطقة التجارية في الخلفية لتسهيل حركة الدخول والخروج دون إزعاج الملاك.

أنواع الوحدات ومساحتها في بيانكي إليوس

فيلات مستقلة (Standalone Villas): الفئة الأكبر والأفخم بإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات الكبرى، وتتراوح مساحاتها بين 255 و320 متر مربع.
توين هاوس (Twin Houses): فيلات شبه متصلة تتقاسم جدارًا واحدًا، وتبدأ مساحاتها من 230 متر مربع.
تاون هاوس (Town Houses): صفوف من الفيلات المتصلة بمساحات عملية، وتبدأ مساحاتها من 204 متر مربع.
شاليهات (3 غرف نوم): مساحات واسعة للعائلات الكبيرة تبدأ من 130 إلى 174 متر مربع.
شاليهات (غرفتي نوم): الوحدات الأكثر طلبًا، وتبدأ مساحاتها من 92 إلى 110 متر مربع.
شاليهات (غرفة نوم واحدة): مناسبة للأفراد والأزواج، وتبدأ مساحاتها من 64 إلى 75 متر مربع.
استوديوهات (Studios): وحدات صغيرة وعملية جداً، تبدأ مساحاتها من 36 إلى 40 متر مربع.

هل ترغب في معرفة كافة تفاصيل المساحات، الماستر بلان، ووحدات الساحل المتبقية؟ تواصل معنا عبر الواتساب الآن ودع فريق المبيعات يوجهك خطوة بخطوة!

أسعار الوحدات في bianchi ilios

تطرح شركة البروج مصر وحدات مشروع Bianchi Ilios North Coast بنطاق سعري متنوع يناسب الرغبات الاستثمارية المختلفة؛ حيث تبدأ أسعار الشاليهات العملية من متوسط 7.3 مليون جنية مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات الفاخرة والتاون هاوس والتوين هاوس من متوسط 22 مليون جنية وتصل إلى 42 مليون جنية مصري.

أما الفيلات المستقلة ذات الإطلالة المباشرة على صف البحر الأول والكبائن الشاطئية الفاخرة فتبدأ من متوسط 29 مليون وتصل إلى 120 مليون جنية مصري طبقاً للمساحة والتميز الساحلي.

أنظمة التقسيط والسداد المتاحة في بيانكي إليوس البروج مصر

مبلغ جدية الحجز (EOI): يتم سداد 100,000 جنيه مصري فقط (مستردة بالكامل) كخطوة أولى لحجز وربط الوحدة باسم العميل.
مقدم التعاقد: يتم استكمال مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند توقيع العقود الرسمية.
خطط السداد والتقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية بدون أي فوائد، بفترات سداد مرنة للغاية تبدأ من 7 إلى 8 سنوات، وتصل في بعض المراحل والعروض الحصرية إلى 10 سنوات.

ما الخدمات التي توفرها bianchi ilios north coast؟

الخدمات والمرافق المائية: تضم شاطئًا رمليًا خاصًا يمتد بطول 360 مترًا، وكريستال لاجونز ضخمًا على مساحة 46000 متر مربع قابلة للسباحة، وتقنية الأمواج الآمنة لممارسة رياضة ركوب الأمواج، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة تتضمن حمامات مغطاة ومخصصة للسيدات، وأكوا بارك.
الرفاهية والضيافة العالمية: توفر فندقًا عالميًا من فئة 5 نجوم، وكلوب هاوس فاخرًا للتجمعات العائلية، ومجمع مطاعم ومنطقة طعام تضم أشهر المطاعم والكافيهات، إلى جانب بارات شاطئية مباشرة على البحر.
الأنشطة الرياضية والصحية: تشمل مركز غطس معتمد، ومركزًا صحيًا متكاملًا (سبا وجاكوزي)، وصالة رياضية مجهزة (جيم)، وملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس والسلة والجولف، وممشى رياضيًا ساحليًا بطول 4.3 كم للمشي وركوب الدراجات.
التسوق والخدمات اليومية الأساسية: تحتوي على منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر البراندات العالمية، هايبر ماركت ضخمًا لتوفير المستلزمات الغذائية، صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة، وماكينات صراف آلي.
الخدمات الأمنية والذكية: توفر نظام أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية ذكية، شبكة واي فاي مجانية، سيارات جولف لتسهيل التنقل، فريق صيانة وإنقاذ محترف، ومناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء.

نبذة عن شركة ديفلوبر إكس للتطوير العقاري

تُعد شركة ديفلوبر إكس واحدة من أبرز الكيانات العقارية الواعدة في بالسوق المصري، حيث تأسست لتمثل الذراع العقاري الرسمي لمجموعة شورى القابضة (Shoura Group) العريقة التي تعود جذورها الاقتصادية الضخمة إلى خمسينيات القرن الماضي عبر نشاطاتها البارزة في مجالات التنمية الزراعية، الصناعية، والتجارية.

وبفضل الدعم المالي القوي ومحفظة الأراضي الواسعة لمجموعة شورى، انطلقت Developer X برؤية هندسية مبتكرة تهدف إلى إعادة صياغة مفهوم المجتمعات السكنية والساحلية في مصر، ونقل أحدث فلسفات التصميم المعماري الحديث واليوناني إلى مشروعاتها.

يقود دفة الإدارة التنفيذية للشركة الأستاذ أحمد فؤاد، الذي يمتلك خبرة واسعة تتجاوز 15 عامًا في قطاع التطوير العقاري المصري، مع حرص دائم على اختيار مواقع استراتيجية فريدة وتوفير خطط سداد مرنة تل تطلعات العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال Developer X

تزخر محفظة مشروعات الشركة بتنوع فريد يجمع بين الوجهات السياحية الساحلية، والمجمعات السكنية الراقية، والمراكز الإدارية والتجارية الكبرى في أكثر مناطق الجمهورية حيوية:

قرية بيانكي إليوس الساحل الشمالي (Bianchi Ilios): أيقونة الشركة الأولى في الساحل الشمالي بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن، والتي تم تطويرها بالتعاون مع شركة بيانكي للاستثمار السياحي.
ذا ويف هوتيل أبارتمينتس (The Wave Hotel Apartments): مشروع شقق فندقية فاخرة ومتكاملة الخدمات تقع مباشرة داخل قرية بيانكي إليوس.
كمبوند كريس شرم الشيخ (Chris Sharm El Sheikh): منتجع ومجمع سكني سياحي متكامل يقع في قلب مدينة شرم الشيخ الساحرة.

كمبوند أوريكا الشيخ زايد (Ourika El Sheikh Zayed): مجمع سكني راقي يمتد على مساحة واسعة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، ويضم باقة فاخرة من وحدات التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة.

مول ذا ميوز القاهرة الجديدة (The Muse New Cairo): مركز تجاري، إداري، وفندقي متكامل يمتد على مساحة 15,000 متر مربع في موقع استراتيجي حيوي بالتجمع الخامس.
مشروع ميز ذا ستريب (The Muse Strip Mall): مجمع تجاري متكامل الخدمات يخدم قطاعًا واسعًا في التجمع الخامس.
قطامية أوفيس بارك (Katameya Office Park): مجمع مكاتب ومقرات إدارية فاخرة مجهزة بأحدث النظم التكنولوجية الحديثة في القاهرة الجديدة.

محتار في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك واستثمارك؟ احصل على استشارة مجانية وفورية من خبرائنا العقاريين لمساعدتك في اتخاذ القرار الاستثماري الناجح في الساحل الشمالي!