تلال الساحل الشمالي Telal North Coast رؤية للتطوير العقاري

تُعد قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast) واحدة من أرقى الوجهات المصيفية والاستثمارية التي أعادت صياغة مفهوم الرفاهية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. 

بفضل موقعها الفريد في قلب خليج سيدي عبد الرحمن وتصميماتها العمرانية المستوحاة من أحدث المعايير العالمية بواسطة شركة رؤية للتطوير العقاري، توفر مجتمعًا متكاملًا يجمع بين روعة الطبيعة، الخصوصية التامة، والعوائد الاستثمارية المستدامة التي تلبي تطلعات البحث عن حياة عصرية راقية.

تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة وأسعار قرية تلال، وابدأ استثمارك العقاري الناجح بكل ثقة!

موقع تلال الساحل الشمالي

تقع قرية Telal North Coast في موقع استراتيجي مميز بقلب منطقة خليج سيدي عبد الرحمن، وتحديدًا عند الكيلو 143 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.

الطرق والمحاور القريبة من Telal North Coast

تتميز القرية بقربها الشديد من شبكة طرق رئيسية تختصر مسافة السفر والوصول إليها من القاهرة أو المحافظات الأخرى:

• الطريق الدولي الساحلي: تقع قرية تلال الساحل عليه مباشرة.

• محور الضبعة الجديد: يبعد نحو 20 كم فقط عن المنتجع، وهو الرابط الأسرع للقادمين مباشرة من القاهرة.

• طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب من مخرج منطقة سيدي عبد الرحمن، ويسهل الحركة والربط بين مناطق الساحل المختلفة.

• مطار العلمين الدولي: تبعد تلال عنه حوالي ساعة واحدة فقط بالسيارة.

أفضل قرى الساحل الشمالي القريبة من تلال

تحاط القرية بمجموعة من أرقى المنتجات السياحية الفاخرة والمستقرة في خليج سيدي عبد الرحمن والضبعة:

• قرية غزالة باي (Ghazala Bay): تقع في الجوار المباشر لقرية تلال وتشتهر بشاطئها الطبيعي الساحر.

• هاسيندا باي (Hacienda Bay): تبعد دقائق معدودة من القرية وهي أحد أكثر الوجهات الحيوية والترفيهية بالساحل.

• أمواج الساحل الشمالي (Amwaj): تفصلها مسافة قصيرة جدًا (نحو 5 كيلومترات فقط).

• مراسي (Marassi): المنتجع الأكبر والأشهر، ويقع في الكيلو 129 على مسافة قريبة من تلال.

• سي شيل (Seashell Sidi Abdel Rahman): مجمع صيفي راقي ومميز يقع بالقرب من تلال

مساحة تلال الساحل الشمالي

تمتد قرية تلال على مساحة أرض شاسعة بلغت حوالي 334 إلى 343 فدانًا، وهو ما يعادل نحو 851,000 متر مربع. 

وقد خصصت الشركة المطورة هذه المساحة الضخمة لتوفير مجتمع صيفي متكامل بعيدًا عن التكدس، حيث جرى تقسيمها لتستحوذ النسبة البنائية على 20% فقط للمباني السكنية والمنشآت الخدمية لضمان الخصوصية التامة بين الوحدات، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمساحات الخضراء والطرق الداخلية والمسطحات المائية على نسبة 80%. 

كما تتمتع تلال بواجهة بحرية ممتدة على شاطئ بطول 1500 متر مقابل عمق يصل إلى 800 متر داخل المنتجع، وتم توزيع المساحة الإجمالية على مراحل متعددة، أبرزها المرحلة الأولى الممتدة على 200 فدان، ومرحلة التوسعة الجديدة الفاخرة تلال سول (Telal Soul) التي تمتد وحدها على 134 فدانًا. 

مخطط تلال العلمين

وفيما يتعلق بمخطط تلال الساحل، قد وضعت الشركة المخطط العام بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية مثل: Oekoplan للهندسة، لتقديم تصميم ذكي يعتمد على الأبعاد الطبيعية للموقع.

يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة لبناء الوحدات بارتفاعات تدريجية تصاعدية تصل إلى 40 مترًا فوق سطح البحر لضمان رؤية بانورامية مباشرة لمياه البحر الفيروزية لأغلب الشاليهات والفيلات من مختلف العمق.

وتتوزع المسطحات المائية عبر بحيرات صناعية ضخمة تمتد على مساحة 7 إلى 8 أفدنة قابلة للسباحة، بالإضافة إلى انتشار أكثر من 23 حمام سباحة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب كل الأعمار.

كما تم تدرج أنماط الوحدات بحيث تقترب الفيلات المستقلة والتوين هاوس من الصفوف الأولى للشاطئ، تليها الشاليهات بمساحاتها المتنوعة التي تبدأ من غرفتين وثلاث غرف مع إطلالات متكاملة على البحيرات والحدائق. 

ويركز مخطط تلال الساحل على توفير مناطق حيوية مجمعة تشمل منطقة Telalians by the platform المخصصة للترفيه والمطاعم والكافيهات الفاخرة على الشاطئ، وفندقًا سياحيًا فاخرًا يخدم زوار المنتجع، بالإضافة إلى الكلوب هاوس، الملاعب الرياضية، والناطق التجارية لتوفير الاكتفاء الذاتي الكامل للمقيمين.

أنواع الوحدات المتاحة في تلال

حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على تنويع أنماط الوحدات لتلائم مختلف الاحتياجات، وتُسلم جميعها بتشطيبات كاملة:

• الشاليهات (Chalets): تتنوع مساحاتها لتناسب العائلات، وتتفرع إلى شاليهات أرضية بحديقة أو شاليهات متكررة، بالإضافة إلى البنتهاوس الملحق بروف خاص.

• التوين هاوس (Twin Houses): توفر مساحات متوسطة تجمع بين استقلالية الفيلات والخصوصية العالية مع حدائق خاصة.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تقع في المواقع الأمامية القريبة من الشاطئ لتمنح إطلالات مباشرة ومساحات واسعة.

أسعار قرية Telal North Coast

تتفاوت الأسعار في قرية تلال الساحل بناءً على المساحة، نوع الوحدة، والتميز والإطلالة (سواء على البحر مباشرة أو الكريستال لاجونز)، وتأتي متوسطات الأسعار الحالية كالتالي:

• الشاليهات: تبدأ الأسعار التقريبية للشاليهات من نحو 11,300,000 إلى 13,000,000 جنية مصري وتختلف باختلاف عدد الغرف والمساحة.

• البنتهاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 16,160,000 جنية مصري.

• التوين هاوس: تبدأ الأسعار من نحو 20,670,000 جنية مصري وصولًا إلى الأسعار الخاصة بالمراحل المتميزة.

• الفيلات المستقلة: تتفاوت حسب المساحة والقرب من الشاطئ وتبدأ من مبالغ تنافسية تبدأ من حدود 34,000,000 جنية مصري فأكثر.

هل ترغب في اختيار الوحدة الأمثل والحصول على خطة سداد مخصصة لميزانيتك؟ اترك بياناتك الآن لتحصل على استشارة عقارية فورية ومجانية من خبرائنا!

أنظمة الحجز والسداد في قرية تلال سيدي عبد الرحمن

قدمت الشركة المطورة خطط سداد مريحة وطويلة الأجل لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين والعملاء، وتتمثل أبرز الأنظمة في:

• النظام الأساسي: دفع مقدم تعاقد بنسبة 5%، ثم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

• أنظمة المراحل الجديدة (مثل Telal Soul): تتيح في بعض الفترات امتداد فترة التقسيط حتى 8 سنوات متتالية.

• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من إجمالي قيمة الوحدة وتُدفع قبل الاستلام لضمان كفاءة وصيانة مرافق القرية بانتظام.

ما الخدمات المتوفرة في قرية تلال؟

توفر قرية تلال الساحل الشمالي مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للملاك والزوار تجربة مصيفية مريحة، والخدمات التي تقدمها ما يلي:

المرافق المائية والترفيهية

• شاطئ خاص مجهز يمتد بطول 1500 متر من الرمال الناعمة، ويضم أنشطة وموجات ترفيهية ومطاعم شاطئية.

• شاطئ وحمامات سباحة للسيدات حيث خصصت الشركة شاطئًا خاصًا ومغطى للسيدات، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغلقة لضمان الخصوصية التامة.

• كريستال لاجونز وهي بحيرات صناعية ضخمة قابلة للسباحة تمتد على مساحة تزيد عن 6 أفدنة وتتوسط الوحدات.

• أكوا بارك وهو مجمع ألعاب مائية ترفيهي متكامل يقع مباشرة على الشاطئ ويناسب جميع الأعمار.

• حمامات سباحة متنوعة حيث ينتشر أكثر من 23 حمام سباحة بأحجام وأعماق مختلفة في مراحل قرية تلال الساحل كافةً.

الخدمات التجارية والتسوق

• منطقة تجارية متكاملة تضم مولًا تجاريًا ومجموعة من المحلات التي تعرض أشهر البراندات العالمية والمحلية.

• مطاعم وكافيهات عالمية تتمثل في سلسلة من المطاعم الراقية في منطقة Telalians by the platform تقدم مأكولات شرقية وغربية بإطلالات مباشرة على البحر.

• هايبر ماركت ضخم يعمل على مدار 24 ساعة لتوفير جميع السلع الغذائية والمستلزمات المنزلية اليومية للمقيمين.

الأنشطة الرياضية والصحية

كلوب هاوس، نادي اجتماعي مجهز للعائلات والأصدقاء لتنظيم الحفلات والمناسبات الاجتماعية اليومية.

نادي صحي يضم صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى غرف السبا، الساونا، والجاكوزي.

مسارات رياضية آمنة تشمل مسارات طويلة مخصصة ومؤمنة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.

منطقة ترفيهية للأطفال وهي مناطق كيدز زون آمنة ومراقبة وموزعة حول الشاليهات ومجهزة بألعاب مسلية للأطفال.

الخدمات الأساسية والأمنية

• منظومة أمنية متكاملة تضم أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية ذكية، وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي قرية تلال الساحل بالكامل.

• عربات جولف كارت متوفرة بكثرة لتسهيل وتنظيم حركة الملاك والنزلاء بين الوحدات والشاطئ والمنطقة التجارية مجانًا.

• رعاية طبية وصيدلية تشمل مركزًا طبيًا مجهزًا للحالات الطارئة وصيدلية مجهزة بجميع المستلزمات الطبية تعمل وتوفر خدمة التوصيل على مدار 24 ساعة.

• خدمات لوجستية إضافية مثل جراجات خاصة ممتدة أسفل وأمام الوحدات، مولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار، وأنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة.

معلومات عن شركة رؤية للتطوير العقاري

تأسست شركة رؤية للتطوير العقاري عام 1997 كجزء من مجموعة رؤية جروب على يد المهندس الاستشاري هشام شكري. 

وفي عام 2015، استحوذت شركة بايونيرز القابضة (المعروفة حاليًا بـ Pioneers Properties) على حصة حاكمة تتجاوز 60% من أسهم الشركة، والذي منحها ملاءة مالية ضخمة ودعمًا إداريًا عبر ذراعها العقاري PRE Developments.

وتضم محفظة الشركة العقارية أراضي تتجاوز 9 ملايين متر مربع، واستثمارات مالية تقدر بمليارات الجنيهات، وتركز فلسفتها المعمارية على اختيار مواقع استراتيجية بكر، وتعتمد في مشاريعها الساحلية مثل: تلال الساحل على نظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية البحر، بالإضافة إلى تخصيص أكثر من 80% من مساحة مشاريعها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

سابقة أعمال Roya Developments 

• قرية تلال العين السخنة (Telal El Sokhna): مشروع سياحي ضخم يمتد على مساحة 600 فدان وبواجهة شاطئية تصل إلى 6 كم على البحر الأحمر، ومبني بالكامل على مصاطب طبيعية.

• كمبوند تلال إيست (Telal East New Cairo): مجمع سكني فاخر وحديث يقع في موقع استراتيجي يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مخصص للفيلات والتاون هاوس المحاطة ببحيرات قابلة للسباحة.

• كمبوند ستون بارك (Stone Park): مجمع فيلات راقي يقع عند مدخل القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري، ومصمم على الطراز الأوروبي.

• كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence): يمثل المرحلة الشققية والبنتهاموس التابعة للمشروع، ويتميز بكثافة سكانية منخفضة ومساحات لاندسكيب شاسعة وعصرية.

• مشروع ستون تاورز (Stone Towers): مجمع تجاري، إداري، وفندقي عالمي تم وضع خططه الهندسية بواسطة مكتب المصممة العالمية الراحلة زها حديد.

احصل على عرض مميز ولا تفوت الفرصة، واحجز وحدتك الآن في قلب الساحل الشمالي بقرية تلال. تواصل معنا اليوم لتأمين عقارك الاستثماري بأفضل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة!