قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي: دليلك الشامل للموقع والأسعار

تعد قرية ستيلا هايتس (Stella Heights) وجهة استثنائية في قلب سيدي عبد الرحمن، حيث تجتمع الفخامة العصرية بالطبيعة الساحلية الخلابة، يمتد المشروع على مساحة 185 فدانًا ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الراقية، مع تنوع فريد في الوحدات والمرافق العالمية التي تضمن لك ولعائلتك تجربة صيفية لا تُنسى.

استعد لتجربة صيفية لا مثيل لها؛ اضغط هنا للتحدث مباشرة مع فريق المبيعات عبر الواتساب والحصول على قائمة الأسعار المحدثة للوحدات المتاحة.

قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي الكيلو كام؟ 

تتميز قرية ستيلا هايتس بموقع استراتيجي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن الراقية، حيث تقع تحديدًا عند الكيلو 133 إلى 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي. 

الطرق القريبة من Stella Heights North Coast 

يتمتع المشروع بشبكة مواصلات حيوية تسهل الوصول إليه من مختلف المدن والمناطق الرئيسية، ومن أبرز هذه الطرق:

• طريق الفوكا الجديد: يعد شريانًا رئيسيًا يربط القاهرة بالساحل الشمالي، ويمكن الوصول منه للمشروع في غضون 12 دقيقة تقريبًا.

• طريق الضبعة: أحد المحاور الحيوية التي تخدم المنطقة وتسهل حركة التنقل.

• طريق العلمين: يربط القرية بالمحاور الرئيسية في الساحل الشمالي.

• الطريق الساحلي الدولي: المسار المباشر والممتع لزوار القرية القادمين من الإسكندرية والمناطق المجاورة.

أفضل القرى القريبة من قرية ستيلا الساحل الشمالي

تتمتع ستيلا هايتس الساحل الشمالي بموقع استراتيجي في منطقة سيدي عبد الرحمن، والذي يجعلها محاطة بنخبة من أرقى المنتجعات السياحية في المنطقة، ومنها:

• قرية مراسي: تُعد من أبرز الوجهات المجاورة، حيث لا تبعد سوى حوالي 8 كيلومترات، أي ما يعادل 10 دقائق فقط بالسيارة.

• قرية أمواج: تقع أيضًا في نطاق منطقة سيدي عبد الرحمن وتعتبر من القرى القريبة والمتميزة.

• قرية لافيستا كاسكادا: من المشروعات الساحلية البارزة التي تجاور ستيلا هايتس في المنطقة.

• قرية تركواز: تقع على الكيلو 137، وتتميز بتصميمها المتدرج الذي يمنح الوحدات إطلالة بانورامية على البحر.

• قرية مارسيليا بيتش 4: تقع على الكيلو 124، وتعتبر من المنتجعات المعروفة في محيط سيدي عبد الرحمن.

• قرية العلمين لاجونز: مشروع متميز يقع في الجوار ويقدم تجربة سكنية تعتمد على البحيرات الصناعية.

• قرى أخرى: تشمل القائمة أيضاً قرية مسايا، ومرسى باجوش، وقرية جميلة التي تقع ضمن النطاق الجغرافي المحيط بالمشروع.

مخطط ستيلا هايتس الساحل الشمالي

يعتمد المخطط العام للمشروع على رؤية معمارية فريدة تجمع بين الفخامة العصرية والأجواء الساحلية الهادئة.

وقد تم تصميم المنتجع بطابع أوروبي حديث يتناغم مع الطبيعة المحيطة على يد المهندس الاستشاري هاني سعد. 

ويتدرج المخطط بشكل مدروس بعمق يصل إلى 1500 متر من الطريق الساحلي وحتى الشاطئ، والذي يضمن لكل وحدة إطلالة مباشرة ومميزة سواء على البحر أو على البحيرات والحدائق المنسقة.

ولتحقيق أعلى درجات الخصوصية، تم توزيع المباني بعناية مع تخصيص بوابات منفصلة لكل مرحلة من مراحل المشروع.

مساحة ستيلا الساحل الشمالي

تمتد قرية ستيلا هايتس على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 185 فدانًا، وقد حرص المطور على توزيع هذه المساحة بشكل ذكي، حيث تم تخصيص 70% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية. 

وفي المقابل، لا تشغل المباني والمنشآت سوى 30% فقط من المساحة الكلية، وذلك لضمان تجنب التكدس العمراني والحفاظ على طابع الفخامة والخصوصية الذي يميز المنتجع.

مراحل ستيلا هايتس الساحل الشمالي

يتكون المنتجع من عدة مراحل عمرانية تم تنفيذها لضمان الخصوصية التامة، ويصل إجمالي عدد وحدات المرحلة الأخيرة وحدها إلى 520 وحدة.

وتتنوع الوحدات السكنية داخل هذه المراحل لتشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، ومن أبرز مراحل المشروع تأتي قرية ألورا (Alura)، وهي الجزء الواقع في الصف الأول البحري. 

كما يضم المخطط مرحلة فندقية متكاملة تشمل 5 فنادق عالمية تقدم خدمات فندقية متميزة، مثل فنادق جاز ألماظة بيتش، وجاز كريستال، وجاز ألمازينو.

أنواع الوحدات السكنية في قرية ستيلا الساحل الشمالي

تضم قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صُممت لتلبي مختلف احتياجات العملاء وتوفر إطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية، وتشمل هذه الأنواع:

• الفلل المستقلة: تتواجد بتصاميم معمارية فاخرة ومساحات متنوعة.

• الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 83 مترًا مربعًا وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.

• التوين هاوس (Twin House): تبدأ مساحاتها من 145 مترًا مربعًا وتصل إلى 417 مترًا مربعًا.

• التاون هاوس (Town House): متوفرة بمساحات متنوعة وتصاميم عصرية.

• الشقق: تتراوح مساحاتها بين 83 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.

• البنتهاوس (Penthouse): تتوفر بمساحات تبلغ حوالي 257 مترًا مربعًا.

• وحدات أخرى: تشمل القرية أيضًا خيارات للدوبلكس، والاستوديوهات، بالإضافة إلى وجود وحدات تجارية.

هل تجد صعوبة في اختيار المساحة الأنسب لاستثمارك؟ سجل بياناتك الآن لطلب استشارة عقارية مجانية من خبراء المشروع، ودعنا نساعدك في اتخاذ قرار استثماري مدروس.

أسعار ستيلا هايتس العلمين

تتميز أسعار الوحدات في قرية ستيلا الساحل الشمالي بالتنوع بناءً على نوع ومساحة الوحدة، مع العلم أنها تخضع للتحديث المستمر وفقًا لرؤية الشركة المطورة وتغيرات السوق العقاري. 

وتتراوح الأسعار الإجمالية بين 3 مليون و700 ألف جنيه مصري وتصل إلى 77 مليون و850 ألف جنيه مصري في بعض الوحدات الفاخرة:

• الشاليهات: تبدأ أسعار الشاليهات من 3 مليون و700 ألف جنيه مصري لمساحة 92 متر مربع.

• التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس من 9 مليون و500 ألف جنيه مصري لمساحة 145 متر مربع، وتصل إلى 12 مليون جنيه مصري لمساحة 165 متر مربع.

• التاون هاوس: تطرح وحدات التاون هاوس بأسعار تبدأ من 32 مليون جنيه مصري وتصل إلى 47 مليون جنيه مصري.

• الفلل: تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 8 مليون و750 ألف جنيه مصري (مساحة 250 متر مربع)، وتصل إلى 77 مليون و850 ألف جنيه مصري للفلل الفاخرة المفروشة.

أنظمة سداد ستيلا هايتس الساحل الشمالي

طرحت الشركة المطورة باقات دفع مرنة لتسهيل عملية الشراء على العملاء، وتتمثل في الآتي:

• نظام السداد: يتم دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% أو 40% في بعض الوحدات المتاحة للاستلام الفوري، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

• رسوم الصيانة: يتم دفع رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.

• الاستلام: يتم تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس كامل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع توفر خيار للاستلام المبكر خلال 24 شهراً عند دفع 70% من قيمة الوحدة.

• جدية الحجز: تبلغ رسوم جدية الحجز 50,000 جنيه مصري.

خدمات Stella Heights North Coast

توفر قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة صيفية مريحة ورفاهية متكاملة للسكان والزوار، وتشمل هذه الخدمات:

الأنشطة الترفيهية والشاطئية

• تتمتع القرية بشاطئ رملي خاص يقتصر دخوله على المقيمين في المنتجع فقط، لضمان الخصوصية والأمان للعائلات.

• يحتوي الشاطئ على كراسي وشمسيات منظمة، كابينات لتغيير الملابس، ودشات مياه عذبة، بالإضافة إلى كافيتيريا تقدم المشروبات والوجبات الخفيفة.

• توفر قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي للألعاب المائية (أكوا بارك) يضم ألعاباً متنوعة تناسب الكبار والصغار.

• تُتاح أنشطة مائية متنوعة مثل الجيت سكي، البانانا بوت، وقوارب الكاياك.

المرافق الرياضية والصحية

• تضم القرية كلوب هاوس متكاملًا يضم صالة رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة، سبا، جاكوزي، ومسبحًا داخليًا.

• يوجد عدد من حمامات السباحة المتنوعة في الأحجام والأعماق لتناسب كل الأعمار.

• تتوفر ملاعب رياضية متنوعة ومسارات طويلة ممهدة ومخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.

الخدمات العامة والتجارية

• تحتوي القرية على منطقة تجارية متكاملة تضم محالًا تجارية، ماركات عالمية، وهايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.

• تضم القرية مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.

• تتوفر خدمات طبية تشمل عيادات داخلية وصيدليات تعمل على مدار اليوم.

خدمات الأمن والراحة

• يتمتع المشروع بنظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة، مدعومًا بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية منفصلة لكل مرحلة من مراحل المشروع.

• تتوفر جراجات منظمة ومواقف سيارات خاصة لكل وحدة لتقليل الازدحام.

• يتم توفير سيارات جولف لتسهيل حركة التنقل داخل أرجاء القرية.

• تعتمد المرافق العامة على الطاقة الشمسية في التشغيل، مع توفر إنترنت عالي السرعة (فايبر أوبتيك) ومناطق ألعاب آمنة ومخصصة للأطفال.

معلومات عن المطور العقاري لـ ستيلا هايتس el alamein

يعكس مشروع ستيلا سيدي عبد الرحمن نموذجًا متميزًا للتعاوين في القطاع العقاري المصري، حيث يجمع المشروع بين الخبرة العريقة لشركة رمكو لإنشاء القرى السياحية، والرؤية التطويرية الحديثة لشركة سيراك للتطوير العقاري، وفيما يلي سنتعرف على دور كل شركة:

دور شركة رمكو (المطور صاحب الخبرة التاريخية)

تُعد رمكو المطور صاحب الخبرة التي تمتد لأكثر من 50 عامًا في صناعة السياحة والعقارات، وهي التي أسست كيان ستيلا كعلامة تجارية رائدة في الساحل الشمالي والعين السخنة. 

توفر رمكو للمشروع ملاءتها المالية العالية، محفظة أراضيها المتميزة في منطقة سيدي عبد الرحمن، وخبرتها الطويلة في إدارة المنتجعات السياحية الفاخرة.

دور شركة سيراك (الذراع التطويري والتشغيلي)

تقود شركة سيراك، بقيادة رجل الأعمال طارق سليمان، الجانب التنفيذي والتشغيلي للمشروع، وتجلب سيراك معها نهجًا حديثًا في التصميم والتطوير، حيث تعاقدت مع أفضل المكاتب الاستشارية مثل المهندس هاني سعد للتصميم المعماري لتقديم طابع أوروبي عصري للمشروع، بالإضافة إلى إدارتها المباشرة لعمليات البيع والتشغيل لضمان تقديم أعلى معايير الفخامة للعملاء.

أبرز مشروعات شركة رمكو للتطوير العقاري (REMCO)

تمتلك شركة رمكو محفظة مشروعات شاسعة تمتد في العديد من المناطق الحيوية بمصر، ومن أبرزها:

مشروعات الساحل الشمالي

• ستيلا مارينا (العلمين الجديدة): يقع في الكيلو 107 بجوار مارينا 7 وأبراج العلمين مباشرة.

• ستيلا ريفيرا: تُعد من أحدث مشروعاتها الساحلية التي تم تنفيذها ضمن خطتها الاستثمارية.

مشروعات العين السخنة

• ستيلا دي ماري (العين السخنة): المنتجع الأشهر للشركة والخطوة الأولى التي صنعت اسم ستيلا، ويضم ملاعب جولف وفنادق عالمية.

• ستيلا دي ماري 2: يقع في قطاع السخنة السياحي.

• ستيلا سي فيو: يقع على طريق الزعفرانة.

مشروعات القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية:

• ستيلا بارك (العاصمة الإدارية الجديدة): كمبوند سكني متكامل في منطقة المستثمرين يضم شققاً وفيلات.

• ستيلا هليوبوليس: مجمع فيلات مستقلة على طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي.

• ستيلا دي ماري (القاهرة الجديدة / التجمع الخامس).

مشروعات شرم الشيخ

• شرم بارك ومول: مشروع ترفيهي وتجاري متكامل على طريق السلام.

• ستيلا دي ماري خليج نعمة: منتجع فندقي فاخر.

أبرز مشروعات شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments)

تمتلك شركة سيراك محفظة مشروعات متنوعة تجمع بين السكني الساحلي والتجاري الحضري، ومن أبرزها:

المشروعات التجارية والإدارية

• مول سيتي هول التجمع الخامس: مجمع تجاري إداري طبي في منطقة المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة.

• مول سيتي هول العاصمة الإدارية: مجمع تجاري إداري طبي بمنطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة.

مشروعات الساحل الشمالي (سيدي عبد الرحمن)

• قرية شماسي الساحل الشمالي: منتجع سياحي فاخر يقع على مساحة 80 فدانًا.

• قرية الورا الساحل الشمالي: تمثل المرحلة الأخيرة في منتجع ستيلا هايتس وتضم استوديوهات وشاليهات بمساحات متنوعة.

• ستيلا ووك وان (Stella Walk 1): مول تجاري خدمي يقع في منطقة الساحل الشمالي.

• ستيلا ووك تو (Stella Walk 2): مول تجاري يقع في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن.

مشروعات إضافية

• سين سيفن (Scene 7): مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة.

• كابيتال دبي (Capital Dubai): مشروع تجاري وإداري في العاصمة الإدارية الجديدة.

الوحدات المتاحة تتناقص يوميًا، لا تفوت الفرصة، ارسل طلبك الآن عبر النموذج أدناه لنرسل لك أحدث عرض سعر حصري متاح اليوم في ستيلا هايتس.