تفاصيل المشروع
السعر يبدأ من
الوصف
يقدم دي باي الساحل الشمالي تجربة سكنية وساحلية متكاملة تجمع بين التصميم العصري، وتنوع الوحدات، والإطلالات المميزة، إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار، ويتميز بتخطيط يجمع بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق السكنية المتنوعة، ليمنح تجربة تجمع بين الراحة والخصوصية والترفيه.
ويضم المشروع خيارات متعددة من الوحدات، بداية من الشاليهات واللوفتس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بما يوفر بدائل مختلفة تناسب احتياجات وميزانيات العملاء.
هل تبحث عن وحدة في دي باي الساحل؟ تواصل معنا الآن للتعرف على الوحدات المتاحة والأسعار وخطط السداد الحالية.
موقع دي باي الساحل الشمالي
يقع منتجع دي باي عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي، وتحديدًا في منطقة الضبعة مع إطلالة مباشرة ومميزة على ساحل رأس الحكمة الساحر.
المحاور والطرق القريبة من D Bay North Coast
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وقربه من أهم المحاور المرورية الحيوية التي تسهل حركة الانتقال إليه ومنه:
-
محور الضبعة.
-
طريق فوكا الجديد.
-
طريق العلمين.
-
محور وادي النطرون.
قرى الساحل الشمالي القريبة من دي باي تطوير مصر
يقع دي باي الساحل الشمالي وسط مجتمع سياحي واستثماري راقٍ يحيط به عدد من أشهر القرى والمنتجعات الساحلية:
-
قرية لافيستا باي (La Vista Bay): تبعد عنه مسافة 5 دقائق فقط.
-
قرية تلال الساحل الشمالي (Telal): تبعد عنه مسافة 15 دقيقة.
-
قرية مراسي (Marassi): تقع على بعد 15 دقيقة من المنتجع.
-
خليج سيدي عبد الرحمن: يفصله عنها نحو 15 دقيقة فقط.
-
قرية فوكا باي (Fouka Bay): تبعد عنه مسافة 50 كيلومترًا.
-
قرية سولت (Salt North Coast): تقع على قصيرة بالسيارة من المشروع.
مساحة قرية دي باي الساحل الشمالي
تمتد القرية على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 201 فدان، وهو ما يعادل حوالي 844,200 متر مربع، وتتميز بشريط ساحلي مباشر بطول 800 متر من الرمال الناعمة الممتدة على البحر، بينما يبلغ عمق الأرض من البوابة الرئيسية على الطريق الساحلي وحتى حرم الشاطئ 1,100 متر (أي ما يعادل 1.1 كيلومتر).
ولضمان أعلى معايير الرفاهية والخصوصية، تم اقتطاع نسبة 18% فقط من إجمالي المساحة – أي حوالي 36 فدانًا – لإقامة المباني السكنية والفندقية، في حين تم تخصيص النسبة الأكبر البالغة 82% (حوالي 165 فدانًا) للمخطط المفتوح الذي يشمل المسطحات المائية المتنوعة، المساحات الخضراء الواسعة، واللاندسكيب الساحر.
مخطط دي باي الساحل
يتكون المخطط الرئيسي للمشروع من 6 مراحل بيعية وإنشائية متتالية تم توزيعها بانسيابية تامة لتقليل الكثافة السكانية وتحقيق أقصى درجات الراحة.
وقد صُممت أرض دي باي الساحل الشمالي على شكل مصاطب متدرجة تصاعديًا تبدأ من مستوى سطح البحر وتصل في عمق المشروع إلى ارتفاعات تضمن توفير رؤية واضحة للبحر حتى للوحدات الخلفية.
ويعتمد المخطط أيضًا على شبكة طرق متطورة تضم محورًا رئيسيًا لمرور السيارات يربط البوابة بالشاطئ، مع الاعتماد على مسارات داخلية فرعية مخصصة لعربات الجولف فقط لضمان الهدوء والأمان التام بين الوحدات.
كما يشتمل المخطط على بحيرة كريستالية ضخمة تمتد في قلب المشروع بمساحة تتخطى 40,000 متر مربع، بحيث تلتف حولها المباني على شكل حرف (U) لمنح الوحدات التي لا تطل على البحر مباشرة إطلالة مائية ساحرة.
وتتوزع المباني والوحدات بالمخطط على ثلاث مناطق رئيسية، تبدأ بالمنطقة الشاطئية الأولى (Zone 1) التي تضم الفيلات المستقلة ذات المساحات الكبيرة مباشرة على الرمل، تليها المنطقة الوسطى (Zone 2) المخصصة لوحدات التوين هاوس والتاون هاوس المتداخلة مع البحيرات، وصولًا إلى المنطقة المرتفعة (Zone 3) المخصصة لعمارات الشاليهات المكونة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى مباني الشقق الفندقية.
أنواع الوحدات المتاحة في d bay
حرصت شركة تطوير مصر على توفير تنوع هندسي كبير في المباني داخل المشروع لتلبي رغبات جميع العملاء، وتتمثل في الآتي:
-
الشاليهات (Chalets): وتأتي بتصاميم نموذجية مرنة (أرضي بحديقة أو أدوار متكررة).
-
الوحدات العلوية (Lofts / Penthouses): وهي وحدات بأسطح خاصة مدمجة.
-
التاون هاوس (Townhouses): وحدات سكنية متجاورة بحدائق صغيرة.
-
التوين هاوس (Twin Houses): فيلات مزدوجة يتقاسمها جاران وتوفر مساحات متوسطة وعائلية.
-
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): وهي الفيلات الفاخرة التي تتمتع بالخصوصية الكاملة وتطل مباشرة على البحر أو البحيرات.
-
الكبائن والشقق الفندقية (Serviced Apartments & Cabins): وحدات مخصصة لمحبي الخدمات الفندقية السريعة.
مساحات وحدات دي باي الساحل الشمالي
تبدأ المساحات الداخلية لكل نوع من أنواع الوحدات كالتالي:
-
وحدات اللوفتس (Lofts): تبدأ المساحات فيها من 75 متر وتصل إلى 95 متر.
-
الشاليهات (Chalets):
-
شاليهات غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع.
-
شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 110 متر وتصل إلى 144 متر.
-
شاليهات دوبلكس (مع روف): تصل مساحتها إلى 185 متر مع روف بمساحة 50 متر.
-
التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses):
-
تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 165 متر إلى 200 متر.
-
تبدأ مساحات التوين هاوس الفاخرة من 240 متر مربع وتصل في بعض تصميمات المراحل الكبرى إلى مساحات أوسع.
-
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحات الفيلات المستقلة (ذات الـ 5 غرف) من 280 متر وتصل إلى 520 متر بالنسبة للفيلات الأمامية المطلة على الواجهة الشاطئية مباشرة.
احصل على استشارة مجانية تساعدك على مقارنة أنواع الوحدات في دي باي واختيار المساحة والتصميم الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
أسعار D bay north coast
تتحدد القيمة البيعية لوحدات دي باي الساحل الشمالي وفقًا لمجموعة من المعايير الدقيقة، وتشمل: نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها الجغرافي سواء كانت مطلة مباشرة على الشاطئ أو الكريستال لاجون، ومتوسط الأسعار:
-
وحدات اللوفتس (Lofts): تبدأ من 11,550,000 وتصل إلى 14,000,000 جنيه مصري.
-
الشاليهات (Chalets):
-
شاليهات بغرفتي نوم: تبدأ أسعارها من 13,169,000 جنيه مصري.
-
شاليهات بـ 3 غرف نوم: تتراوح بين 15,504,000 و17,955,000 جنيه مصري.
-
فيلات التاون هاوس (Townhouses): تبدأ من 24,000,000 وتصل إلى 26,250,000 جنيه مصري.
-
فيلات التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ من 29,617,000 جنيه مصري.
-
الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 39,317,000 جنيه مصري، وتصل للوحدات الاستثنائية (Standalone الكبرى) في الصف الأول المطل مباشرة على البحر إلى 120,568,000 جنيه مصري.
خطط السداد والتقسيط في دي باي تطوير مصر
وفرت الشركة المطورة مجموعة من الحلول المالية المرنة التي تتيح للمستثمرين في دي باي الساحل الشمالي سداد قيمة الوحدات على فترات ممتدة دون فوائد إضافية، وتتلخص في التالي:
-
نظام التقسيط الممتد (8 سنوات): سداد 10% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على أقساط سنوية متساوية لمدة 8 سنوات.
-
نظام المقدم المخفض (8 سنوات): سداد 5% مقدم حجز، تليها دفعة ثانية بنسبة 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.
-
نظام المراحل الممتدة (10 سنوات): يتيح سداد 5% مقدم فقط، مع جدولة الأقساط على فترة تصل إلى 10 سنوات؛ وهذا النظام محدود ومخصص لمراحل أو وحدات معينة تطرحها الشركة كعروض ترويجية من وقت لآخر.
-
ميزة السداد الكاش: توفر الشركة خصمًا خاصًا للمشترين بنظام الدفع الفوري يصل إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة، وهي صفقة ممتازة لمن يمتلك القدرة على السداد لامتصاص التضخم وتوفير سيولة سريعة.
خدمات دي باي الساحل الشمالي
تملك قرية دي باي تطوير مصر مجموعة من الخدمات التي تضمن للسكان تجربة راقية طوال العام، ومن الخدمات التي توفرها:
تجربة الواجهة البحرية والأنشطة المائية الخاصة بالمنتجع
-
قلب اللاجون الكريستالي: تتوسط المشروع بحيرة مائية شاسعة تفوق مساحتها 40,000 متر مربع مهيأة بالكامل للسباحة، مع شواطئ داخلية صُممت لمنح المقيمين في العمق أجواء بحرية آمنة.
-
المسطحات المائية المتنوعة: أحواض سباحة منسقة هندسيًا وموزعة في مختلف أنحاء المنتجع بأعماق تتبدل لتلائم الكبار والصغار.
-
الواجهة الشاطئية الخاصة: امتداد ساحلي رملي بطول 800 متر يحتضن بيتش كلوب عصريًا ومنطقة استرخاء، ومزودًا بالكامل بجميع المظلات والمقاعد اللازمة.
-
حزمة الترفيه المائي: باقة ألعاب مائية متكاملة، ترافقه مسارات مخصصة لممارسة التزلج، تجربة حبل الانزلاق، ومناطق مثالية لرياضة الغوص السطحي.
-
فريق الإنقاذ الساحلي: نخبة من المنقذين والبحارة المؤهلين المتواجدين باستمرار طوال ساعات ارتياد الشاطئ لضمان أعلى مستويات السلامة العامة.
المرافق الاجتماعية والصحية المميزة لدي باي الساحل الشمالي
-
المجمع الاجتماعي المزدوج (Twin Clubhouses): مبنيان خدميان واجتماعيان مصممان لطفي أجواء ترفيهية متكاملة وليكونا نقطة التقاء رئيسية للملاك.
-
نادي الاسترخاء والعناية (Spa & Wellness): واجهة صحية متكاملة تضم غرف ساونا، جاكوزي، وخدمات سبا مصممة بأحدث التقنيات لضمان الراحة التامة.
-
الصالة الرياضية المفتوحة (Gym): صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات العالمية وتتمتع بإطلالات مباشرة ومفتوحة على المساحات الخضراء.
-
منطقة الأنشطة العائلية والأطفال: ركن ترفيهي مؤمن ومخصص للصغار، يضم ألعابًا حركية وذهنية مبتكرة لتنمية مهاراتهم.
-
مساحات اليوجا والشواء: بقع خضراء مفتوحة أُعدت خصيصًا لممارسة تمارين الاسترخاء واليوجا، بجانب محطات مجهزة بالكامل لإقامة حفلات الشواء.
الخدمات التجارية والضيافة
-
فندق دي باي الفاخر (5 نجوم): منشأة فندقية عالمية تقدم مستويات ضيافة رفيعة المستوى لزوار دي باي الساحل الشمالي ونزلائها.
-
وجهة المطاعم والكافيهات: مجموعة مختارة من أرقى المطاعم والمقاهي العالمية الموزعة بين الشريط الساحلي واللاجون لتلبي مختلف الأذواق.
-
مول دي باي التجاري: وجهة تسوق متكاملة تضم نخبة من أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية لتلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة المنتجع.
-
الخدمات اليومية والمصرفية: هايبر ماركت واسع يغطي جميع المتطلبات المنزلية اليومية، إلى جانب شبكة من ماكينات الصراف الآلي لأبرز البنوك.
البنية التحتية الذكية والخدمات الأساسية
-
المنظومة الأمنية المتكاملة (24/7): طاقم حراسة محترف ينتشر في جميع أرجاء المشروع لضمان حماية الممتلكات والأرواح على مدار الساعة.
-
شبكة المراقبة الإلكترونية: نظام كاميرات مراقبة حديث بتقنية الـ IP يغطي الشوارع والمداخل والمخارج بدقة متناهية.
-
البوابات الذكية: مداخل ومخارج مؤمنة بالكامل تعتمد على أنظمة التعرف الإلكتروني والبطاقات الممغنطة.
-
شبكة النقل الداخلي: مسارات مستقلة وآمنة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة المركبات، مع أسطول من عربات الجولف المتاحة لتنقل الملاك مجانًا.
-
الخدمات الطبية الطارئة: عيادة مجهزة للتعامل مع الحالات العاجلة وصيدلية تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة.
-
البنية التحتية المستدامة: شبكات مرافق مستقلة للكهرباء والمياه، مدعومة بكابلات إنترنت فايبر تغطي دي باي الساحل الشمالي بالكامل لضمان التشغيل المستقر بكفاءة عالية طوال العام.
معلومات عن شركة تطوير مصر
تعتبر شركة تطوير مصر واحدة من أكبر وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، حيث نجحت منذ تأسيسها في عام 2014 في تغيير المفاهيم التقليدية للبناء والتشييد.
وتعمل الشركة كشركة مساهمة مصرية تجمع بين الخبرات الصناعية والاستثمارية الضخمة لنخبة من أبرز رجال الأعمال والخبراء في مصر؛ حيث يقودها الأستاذ محمد داود رئيسًا لمجلس الإدارة بخبرته الطويلة في مجالات المقاولات والتصنيع، والمهندس أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب وأستاذ الهندسة المعمارية الذي يمتلك رؤية أكاديمية وتطويرية واسعة.
كما يضم هيكل القيادة الأستاذ أشرف عرفة نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لمجموعة عرفة كبرى المجموعات الاقتصادية، والأستاذ باهر أيوب رئيس قطاع المشروعات وعضو مجلس الإدارة.
وتعتمد رؤية تطوير مصر الاستراتيجية على تقديم مجتمعات مستدامة تركز على الهندسة المعمارية الحديثة، والتصميمات المبتكرة، والمسطحات المائية الضخمة، وتوفير تجارب حياة فندقية متكاملة للملاك، مثل: مشروع دي باي الساحل الشمالي.
أهم أعمال Tatweer Misr
امتلكت شركة تطوير مصر مجموعة من المشاريع الرائدة في أهم المناطق الاستثمارية بمصر، وتتمثل أبرز هذه المشروعات في الآتي:
قرية فوكا باي الساحل الشمالي (Fouka Bay)
طُورت قرية فوكا باي الساحل الشمالي على مساحة 194 فدانًا في الكيلو 211 بمنطقة رأس الحكمة، وتُعد أولى مشروعات الشركة الساحلية، حيث تضم بحيرات كريستالية واسعة تتيح إطلالات مائية لجميع الوحدات، وهو مشروع مكتمل الخدمات ومُسلم بالكامل حاليًا.
قرية سولت الساحل الشمالي (Salt)
أُقيمت قرية سولت الساحل الشمالي على مساحة 294 فداناً في الكيلو 185 بطريق الإسكندرية - مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة، وتُمثل أحدث الطروحات الساحلية للشركة بواجهة شاطئية ممتدة وبحيرات صناعية تحاكي الجزر الطبيعية لتخدم تشكيلة من الفيلات والشاليهات.
كمبوند المونت جلالة العين السخنة (Il Monte Galala)
يمتد المشروع على مساحة 530 فداناً في قلب السخنة بالقرب من مدينة الجلالة، ويعتمد تصميمه على مصاطب جبلية مرتفعة تضمن رؤية كاملة للبحر الأحمر لجميع الوحدات، ويحتوي على أول بحيرة كريستالية جبلية في العالم إلى جانب شراكات فندقية عالمية.
كمبوند بلومفيلدز مستقبل سيتي (Bloomfields)
شُيِّد على مساحة 415 فدانًأ في القاهرة الجديدة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم منطقة تعليمية مستقلة بمساحة 90 فدانًا توفر فروعًا لجامعات ومدارس دولية بجانب الوحدات السكنية المتنوعة.
كمبوند ريفرز الشيخ زايد (Rivers)
بُني على مساحة 100 فدان في غرب القاهرة بموقع استراتيجي على محور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي، ويقتصر على الفيلات الفاخرة فقط من فئات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس وسط مسطحات خضراء ومسارات مائية.
اترك بياناتك الآن، وسنرسل لك أحدث العروض المتاحة في دي باي الساحل الشمالي، لتتمكن من الاطلاع على الفرص الحالية واختيار ما يناسبك.