ساوث ميد الساحل الشمالي SouthMED North Coast - طلعت مصطفى

يشهد قطاع السياحة والعقارات في مصر نقلة نوعية كبرى مع إطلاق أحدث مدن مجموعة طلعت مصطفى العالمية؛ حيث يمثل مشروع ساوث ميد وجهة استثنائية متكاملة الخدمات تعيد صياغة مفهوم المصايف والمدن الذكية على سواحل البحر الأبيض المتوسط.

يجمع هذا الصرح الضخم بين روعة الطبيعة الساحرة في الساحل الشمالي وأحدث الابتكارات الهندسية والتكنولوجية، ليقدم للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية بيئة معيشية متكاملة ومكتفية ذاتيًا طوال العام، ومزودة بأعلى معايير الفخامة والخصوصية التي تضمن لك استثمارًا مربحًا ومستقبلًا مشرقًا.

أين تقع ساوث ميد؟

يقع المشروع في موقع جغرافي فريد بقلب الساحل الشمالي عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، حيث يمتد غرب مدينة الضبعة مباشرة في بداية منطقة رأس الحكمة وفي نطاق شواطئ سيدي عبد الرحمن الصافية، ويبعد عن مطار العلمين الدولي مسافة 15 إلى 18 دقيقة فقط.

الطرق والمحاور القريبة من Southmed

طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي: يقع المشروع عليه بشكل مباشر بواجهة شاطئية عريضة.
محور الضبعة: يبعد عن المشروع مسافة 5 دقائق فقط.
طريق الفوكا الجديد: يقع بالقرب منه ويربط القاهرة بالساحل في 3 ساعات.
طريق وادي النطرون - العلمين: يسهل الوصول عبره إلى مدينة العلمين الجديدة القريبة.

أفضل قرى الساحل الشمالي القريبة من ساوث ميد طلعت مصطفى

يحيط بالمشروع مجموعة من أرقى وأشهر المنتجعات والقرى السياحية في الساحل:

قرية لافيستا باي (La Vista Bay): تقع مجاورة وملاصقة للمشروع مباشرة عند الكيلو 170.
قرية دي باي (D-Bay): تابعة لشركة تطوير مصر وتبعد عن المشروع 15 دقيقة.
قرية سول (Soul): تابعة لشركة إعمار مصر وتبعد 10 دقائق فقط عن المنتجع.
منتجع مراسي (Marassi): يقع على بعد 15 دقيقة فقط في منطقة سيدي عبد الرحمن.
منتجع سيزن (Seazen Resort): يقع في منطقة الضبعة بالقرب من حدود المشروع.
قرية لفلز (LVLS Mountain View): تتواجد في محيط القرى الفاخرة القريبة من الموقع.

تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة وتفاصيل الحجز في South Med الساحل الشمالي!

مساحة مشروع ساوث ميد

يمتد المشروع كواحد من أفخم الوجهات السياحية المتكاملة على مستوى البحر الأبيض المتوسط من حيث الحجم، تبلغ المساحة الكلية له: 23 مليون متر مربع، ما يعادل 5500 فدان.

وينفرد بواجهة شاطئية رملية خاصة تمتد بطول 4 كيلومترات، بينما يمتد عمق المدينة الساحلية داخل اليابسة لمسافة تتراوح بين 5 إلى 7 كيلومترات.

وفي إطار حرص مجموعة طلعت مصطفى على توفير أقصى درجات الراحة والهدوء، تم تخصيص 15% فقط من المساحة الكلية للكتلة البنائية والوحدات السكنية، بينما تشغل المسطحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق النسبة المتبقية بالكامل.

مخطط south med الساحل الشمالي

تم تصميم التخطيط العمراني (الماستر بلان) للمشروع بواسطة مكاتب استشارية عالمية ليكون بمثابة مدينة ذكية مستدامة ومكتفية ذاتياً طوال العام.

تم تصميم مخطط ساوث ميد العمراني بواسطة مكاتب استشارية عالمية ليكون بمثابة مدينة ذكية ومتكفية ذاتيًا طوال العام، ويشمل مسطحات مائية مفتوحة تغطي 6 ملايين متر مربع، شبكة لاجونز قابلة للسباحة بطول 107 كيلو مترات لتوفير إطلالة مائية لجميع الوحدات.

بالإضافة إلى مارينا عالمية لليخوت كمرسى دولي مجهز بالكامل لاستيعاب ما يصل إلى 400 يخت وسفينة سياحية لاستقبال الزوار من دول البحر المتوسط، ويمتد حولها ممشى ترفيهي بطول 2.5 كيلومتر يضم مراكز تسوق ومطاعم فاخرة.

كما يتضمن المخطط ملعب جولف عالمي يضم 18 حفرة لإقامة البطولات الدولية، ومرافق عامة متكاملة تشمل مستشفى تخصصيًا مجهزًا بالكامل، مدارس دولية، ومسرحًا رومانيًّا وسط المياه.

ويحتوى المشروع شبكات ألياف ضوئية وتقنيات الجيل الخامس، ويعتمد على ممرات مشارة ومسارات للدراجات منفصلة عن طريق السيارات لتقليل انبعاثات المركبات.

خريطة ساوث ميد

تتوزع الإنشاءات داخل المنتجع وفق خريطة زمنية ومكانية دقيقة مصممة لضمان الرؤية البانورامية للجميع، وتنقسم مراحل المشروع كالتالي:

المرحلة الأولى والثانية (البحر واللاجون): تركز إنشائيًا على النطاق الشاطئي الأمامي للمشروع، وتضم الفيلات المستقلة الفاخرة (مثل نماذج Villa Type 1, 2, 3) والتوين هاوس القريبة من صف البحر الأول، وشاليهات فاخرة تطل مباشرة على الشاطئ والبحيرات الكريستالية الكبرى.
المرحلة الثالثة (الجولف والاستوديوهات): تُعرف باسم "Golf & Beach Views"، وشهدت طرح فئات استثمارية جديدة لأول مرة تشمل الاستوديوهات والشقق الصغيرة (بمساحات تبدأ من 65 متر مربع) المطلة على ملاعب الجولف الشاسعة، لتلبية الطلب المرتفع على الوحدات سريعة التأجير.
مرحلة الشقق الفندقية والمارينا (Marina Residences): تتوزع هذه المرحلة على الخريطة في المحيط المباشر لمرسى اليخوت، وتضم الشقق الفندقية الفاخرة، التي تقع تحت إدارة فنادق عالمية، مما يمنح قاطنيها تجربة معيشية حيوية وسط مناطق الترفيه والتسوق.

أنواع الوحدات في ساوث ميد الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات الساحلية والسكنية داخل المشروع لتلبي جميع المتطلبات الاستثمارية والعائلية، وتُسلم جميعها بتشطيب كامل فائق الفخامة بالتكييفات:

الاستوديوهات: وحدات صغيرة بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحاتها من 62 متر مربع.
الشاليهات السياحية: متوفرة بخيارات (غرفتين أو 3 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 112 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
البنتهاوس: وحدات علوية مميزة تملك روف خاص وتبدأ مساحاتها من 220 متر مربع.
الدوبلكس: شقق عائلية من طابقين تبدأ مساحاتها من 231 متر مربع.
شقق مارينا ميد: شقق سكنية وفندقية فاخرة تقع مباشرة في محيط مرسى اليخوت والممشى السياحي.
فيلات التوين هاوس: فيلات مزدوجة تبدأ مساحاتها من 231 متر مربع وتصل إلى 277 متر مربع.
الفيلات المستقلة: قصور وفيلات مستقلة بحديقة وحمام سباحة خاص تبدأ مساحاتها من 329 متر مربع وتصل إلى 731 متر مربع لنماذج الصف الأول على البحر.

أسعار ساوث ميد طلعت مصطفى

تختلف الأسعار داخل المشروع بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها (إطلالة على البحر، اللاجون، أو الجولف)، وتأتي الأسعار الافتتاحية التقديرية كالتالي:

أسعار الشاليهات (غرفتين وثلاث غرف): تبدأ من 14,500,000 جنية مصري.
أسعار وحدات البنتهاوس والروف: تبدأ من 26,400,000 جنية مصري.
أسعار وحدات الدوبلكس: تبدأ من 29,500,000 جنية مصري.
أسعار شقق مارينا ميد الفندقية: تبدأ من 38,000,000 جنية مصري.
أسعار فيلات التوين هاوس: تبدأ من 45,000,000 جنية مصري.
أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 83,600,000 جنية مصري وتتغير للنماذج الأكبر المساحة.

أنظمة التقسيط: تتيح المجموعة الحجز بمقدم يبدأ من 1.5% إلى 3%، مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 12 أو 15 سنة، ويبدأ الاستلام عام 2027.

احصل على عرضك الحصري اليوم واستفد من أفضل أسعار وأنظمة سداد مشروع South MED North Coast!

خدمات ساوث ميد الضبعة

يقدم مشروع South Med الضبعة لمجموعة طلعت مصطفى منظومة خدمات متكاملة تجعل منه مدينة عالمية ذكية ومستدامة على أرض الساحل الشمالي لضمان أعلى معايير الرفاهية والراحة للسكان، وتتوزع هذه الخدمات والمرافق كالتالي:

الخدمات الترفيهية والمائية

مارينا عالمية لليخوت: مرسى دولي ضخم يتسع لاستيعاب ما يصل إلى 400 يخت وسفينة سياحية لاستقبال الزوار من دول البحر المتوسط.
البحيرات الكريستالية: شبكة بحيرات صناعية عملاقة مخصصة للسباحة تمتد بطول 107 كيلومترات لتوفير إطلالات مائية لجميع الوحدات.
شاطئ خاص ممتد: واجهة شاطئية رملية بطول 4 كيلومترات مجهزة بجميع المرافق والألعاب المائية الشاطئية.

الخدمات التجارية والتسوق

الممشى السياحي: ممشى ترفيهي بطول 2.5 كيلومتر يحيط بمنطقة المارينا ويضم أرقى الماركات العالمية.
منطقة مطاعم وكافيهات: يحتوي ساوث ميد على مجمع يضم سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تجارب طهي متنوعة بإطلالات مباشرة على البحر والمرسى.
مراكز تسوق ضخمة: مولات تجارية توفر كل السلع والخدمات الترفيهية وسوبر ماركت لخدمة الملاك على مدار الساعة.

الخدمات الرياضية والصحية

ملعب جولف عالمي: ملعب جولف شاسع مصمم بمعايير دولية يضم 18 حفرة لإقامة البطولات.
أندية صحية: منتجعات صحية متكاملة تضم غرف ساونا، جاكوزي، ومراكز سبا فاخرة.
مجمع ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة لممارسة رياضة التنس، الاسكواش، كرة القدم، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.

الخدمات الفندقية والسياحية

فنادق عالمية فاخرة: يضم المشروع 7 فنادق عالمية تقدم خدمات فندقية من فئة 5 نجوم (من أبرزها فنادق تحت إدارة Four Seasons العالمية).
وحدات براندد (Branded Residences): شقق سكنية مرتبطة بخدمات فندقية كاملة (Housekeeping، صيانة، وخدمات الغرف) للملاك والنزلاء.

الخدمات الأساسية والأمنية

منظومة أمنية ذكية: كاميرات مراقبة متطورة وفرق حراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان والخصوصية.
مستشفى تخصصي: مركز طبي متكامل ومستشفى مجهز بحالات الطوارئ والأطقم الطبية لخدمة المنتجع.
بنية تحتية تكنولوجية: شبكات جيل خامس وألياف ضوئية لربط المدينة بالكامل وأنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه.

معلومات عن مجموعة طلعت مصطفى

تُعد مجموعة طلعت مصطفى القوة العقارية الأكبر والأبرز في السوق المصري، وتتميز بريادتها في تحويل الأراضي البكر إلى مدن عالمية ذكية متكاملة الخدمات بنظام المدن المغلقة، وهي الشركة المطورة لمشروع ساوث ميد (SouthMED).

تأسست المجموعة على يد المحاسب طلعت مصطفى وتمتد خبرتها لأكثر من 50 عامًا في مجالات التطوير العقاري والسياحي، ويتولى إدارتها حاليًا الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب المهندس هشام طلعت مصطفى الذي قاد طفرة المشروعات العملاقة للشركة.

تملك المجموعة واحدة من أكبر محافظ الأراضي في المنطقة بمساحة تتخطى 74 مليون متر مربع، ولا تقتصر رؤيتها العمرانية على بناء مجمعات سكنية فقط وإنما تعتمد على بناء مدن مستدامة مكتفية ذاتيًا تضم بداخلها المدارس والجامعات والمراكز الطبية والأندية الرياضية والترفيهية، كما تُعد أكبر مطور للفنادق الفاخرة في مصر من خلال شراكات عالمية مع سلاسل كبرى مثل فورسيزونز وكمبينسكي.

سابقة أعمال TMG

تتنوع محفظة مشروعات المجموعة بين المدن السكنية العملاقة والمشروعات السياحية والفندقية الرائدة داخل مصر وخارجها، وأبرزها:

مدينة الرحاب: أول مدينة سكنية متكاملة الخدمات يطورها القطاع الخاص في مصر، وتقع في القاهرة الجديدة على مساحة 10 ملايين متر مربع.
مدينة مدينتي: أضخم مشروع سكني مغلق في شرق القاهرة، ويمتد على مساحة 33.6 مليون متر مربع ليتسع لأكثر من 700 ألف نسمة.
مدينة نور: أول مدينة ذكية ومستدامة بالكامل للشركة أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وجيل خامس من البنية التحتية.
مدينة بنان: خطوة التوسع الإقليمي الأولى للمجموعة في المملكة العربية السعودية بالرياض، لتكرار تجربة المدن الذكية المتكاملة خارج مصر.

مشروع ساوث ميد: أحدث مشروعات المجموعة بالساحل الشمالي على مساحة 23 مليون متر مربع.
منتجع فورسيزونز شرم الشيخ: واحد من أفخم المنتجعات السياحية على ساحل البحر الأحمر.
قرية الروضة الخضراء: من أوائل مشروعات الشركة الساحلية في منطقة العجمي بالإسكندرية.

فندق فورسيزونز نايل بلازا (القاهرة).
فندق فورسيزونز سان ستيفانو (الإسكندرية).
فندق كمبينسكي النيل (القاهرة).
مشروع صروح وفنادق جديدة قيد التطوير في الأقصر ومدينتي.

احصل على استشارة مجانية الآن من خبرائنا العقاريين لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك في ساوث ميد!