أزها الساحل الشمالي رأس الحكمة من مدار للتطوير العقاري

إذا كنت تبحث عن المعادلة الصعبة التي تجمع بين بساطة الطبيعة وعراقة الفخامة، فإن أزها الساحل الشمالي تعيد كتابة مفهوم الاستجمام على صفحة مياه رأس الحكمة.

لم تعد الإجازة مجرد الهروب من صخب المدينة، وإنما أصبحت تجربة معيشية متكاملة ترتقي بحواسك، حيث التقت عبقرية التصميم العالمي لشركة مدار للتطوير العقاري مع صفاء الكريستال لاجونز وسحر الرمال البيضاء، لتمنحك سكنًا آمنًا على البحر يفيض بالخصوصية والرفاهية المطلقة.

لا تفوت الفرصة، تواصل مع فريق المبيعات الآن عبر الواتساب لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة وحجزها.

موقع أزها الساحل الشمالي

تقع Azha North Coast في موقع استراتيجي بقلب منطقة رأس الحكمة، وتحديدًا عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي.

أهم الطرق والمعالم القريبة من قرية أزها

• طريق الفوكا الجديد: تبعد القرية عنه مسافة 14 كم فقط، وهو يربط القاهرة بالساحل مباشرة.

• محور الضبعة: يقع المشروع بالقرب من هذا المحور الحيوي.

• طريق الإسكندرية - مطروح: يمر المنتجع مباشرة على هذا الطريق الساحلي الرئيسي.

• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد 15 دقيقة فقط من القرية.

• سيدي عبد الرحمن: تبعد أزها الساحل الشمالي مسافة قصيرة عن الخليج الشهير ومارينا.

• المطارات: تقع على مسافة قريبة من مطار العلمين الدولي.

• مرسى مطروح: تبعد عن القرية حوالي 45 دقيقة بالسيارة.

قرى الساحل الشمالي القريبة من Azha North Coast

• فوكا باي (Fouka Bay): تقع مجاورة تماماً لمشروع أزها.

• ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View): من أرقى القرى القريبة في المنطقة.

• جون سوديك (June Sodic): تقع على بعد مسافة قصيرة جداً من المنتجع.

• لافيستا باي (La Vista Bay): مجمع سياحي ضخم يقع بالقرب من أزها.

• كالي كوست (Cali Coast): إحدى القرى المميزة القريبة في خليج رأس الحكمة.

مخطط أزها الساحل الشمالي

صمم المخطط الرئيسي لقرية أزها بواسطة شركة WATG العالمية، واعتمد على نظام المصاطب المتدرجة التي ترتفع حتى 25 مترًا عن سطح البحر لضمان رؤية بانورامية للمياه لجميع الوحدات.

وينقسم المخطط إلى عدة ركائز أساسية تشمل نظام التوزيع الذكي الذي خصص من 14% إلى 20% فقط للمباني والانشاءات وباقي المساحة للبحيرات والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى أكبر كريستال لاجونز، حيث يتوسط المشروع بحيرات صناعية عملاقة للسباحة والتجديف تمتد لمسافة 12 كيلو مترًا طوليًا لمنح الصفوف الخلفية إطلالة شاطئية مباشرة.

كما تضم أزها منطقة تجارية على مساحة 40 ألف متر مربع بتصميم من شركة Benoy العالمية، لتشمل المطاعم والمحلات.

مساحة azha north coast

يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 250 فدانًا، أي ما يعادل حوالي مليون متر مربع، ويبلغ عمق القرية 1,100 متر داخل رأس الحكمة مع واجهة شاطئية بطول يتراوح بين 700 و800 متر من الرمال البيضاء الناعمة. 

تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات على النسبة الأكبر بمعدل يتراوح بين 80% إلى 86% من إجمالي أرض المشروع، حيث خُصص ما يقارب 45 إلى 50 فداناً للكريستال لاجونز وحدها، يضم المنتجع فندقًا فاخرًا فئة 5 نجوم يستوعب أكثر من 130 غرفة فندقية لخدمة الزوار.

مراحل أزها الساحل الشمالي

• سوليس (Solis): مرحلة الفيلات المستقلة الفاخرة الواقعة في الصف الأول على البحر مباشرة.

• ليونيس (Leonis): تضم فيلات راقية بالصف الأول على الشاطئ لتوفير أقصى درجات الخصوصية.

• فيلا (Vela): تقدم تجربة معيشية هادئة وإطلالة ساحرة ومباشرة على شاطئ رأس الحكمة.

• ناوس (Naos): تقع فوق المصاطب المرتفعة لتضمن رؤية مزدوجة تجمع بين البحر واللاجون.

• أوجما (Ogma): مخصصة بالكامل للشاليهات الفاخرة والبنتهاوس المطلة مباشرة على الكريستال لاجون.

• نورما (Norma): تقع بقلب منطقة البحيرات وتضم خيارات متنوعة بين التوين هاوس والفيلات.

• ألما (Alma): مرحلة مميزة مخصصة لوحدات التوين هاوس المستقلة ذات الإطلالة المائية الساحرة.

• نافي (Navi): تضم وحدات فاخرة تقع مباشرة على الشواطئ الرملية الداخلية للبحيرات.

• كانز (Canis): تتميز بتنوع عقاري كبير يشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

• ديا (Diya): مرحلة هادئة مخصصة لمحبي الطبيعة وتطل بالكامل على المساحات الخضراء واللاندسكيب.

أنواع وحدات أزها والمساحات المتوفرة

تُقدم قرية أزها الساحل الشمالي تشكيلة واسعة ومتنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة المصممة بعناية لتلبي احتياجات الأسر والباحثين عن الاستجمام، وتتوزع هذه المساحات كالتالي:

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 70 مترًا مربعًا.

• شاليهات غرفتين: تبدأ مساحاتها من 110 إلى 115 مترًا مربعًا.

• شاليهات 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 125 إلى 139 مترًا مربعًا.

• سينيور شاليه: تبدأ مساحاته من 145 إلى 165 مترًا مربعًا (تضم 3 أو 4 غرف نوم).

• بنتهاوس: تبدأ من 175 مترًا مربعًا وتضم روف علوي خاص.

• تاون هاوس: تبدأ مساحات المباني فيها من 155 مترًا مربعًا.

• توين هاوس: تبدأ مساحات المباني فيها من 180 إلى 215 مترًا مربعًا (وتصل مساحة الأرض الإجمالية إلى 300 متر مربع).

• فيلات مستقلة صغيرة: تبدأ مساحاتها من 200 إلى 265 مترًا مربعًا.

• فيلات مستقلة فاخرة (الصف الأول): تبدأ مساحاتها من 317 مترًا مربعًا وتصل إلى 400 متر مربع (تتمتع بأكبر مساحات أراضي وحدائق خاصة داخل المشروع).

ما هي الأسعار التقريبية لعقارات أزها الساحل الشمالي؟

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) على طرح باقة أسعار تنافسية ومدروسة، لتلبي مختلف تطلعات العملاء والمستثمرين:

مرحلة أوجما (OGMA Phase) - شاليهات وبنتهاوس

• بنتهاوس 1 غرفة: تبدأ الأسعار من 11,000,000 جنية مصري وتصل إلى 14,000,000 جنية بحسب التميز.

• بنتهاوس 2 غرفة: تتراوح الأسعار بين 15,000,000 و18,000,000 جنية مصري.

• بنتهاوس 3 غرف: تبدأ من 18,000,000 وتصل إلى 19,500,000 جنية مصري تبعًا للمساحة وإطلالتها المباشرة على اللاجون.

مرحلة ناوس (Naos Phase) - إطلالات بانورامية على المياه

• شاليه علوي أو بنتهاوس 2 غرفة: تبدأ الأسعار من 18,300,000 جنية مصري.

• بنتهاوس فاخر: تبدأ الأسعار من 26,000,000 جنية مصري للمساحات الكبرى وإطلالات الصف الأول في أزها الساحل الشمالي.

مرحلة لوناس (Lunas Phase) - الفيلات الفاخرة

• توين هاوس (Twin House): تبدأ الأسعار من 34,190,000 جنية مصري.

• فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ الأسعار من 47,145,000 جنية مصري.

مرحلة فيلايس (Velais Phase) - فيلات الصف الأول على البحر

• فيلات مستقلة (Sea View): تبدأ الأسعار من 51,000,000 جنية مصري، وتصل في الفيلات الكبيرة المميزة للغاية إلى ما يقارب 78,000,000 جنية مصري.

اترك بياناتك الآن في النموذج أدناه وسقوم فريق المبيعات بالتواصل معك لتزويدك بجميع التفاصيل وبروشور المشروع.

أنظمة الحجز والسداد ومواصفات التسليم

تقدم شركة مدار العقارية خطط سداد تُعد من الأكثر مرونة وتنافسية في منطقة رأس الحكمة لتسهيل التملك على مدار سنوات طويلة:

• النظام الأساسي: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم دفع 5% أخرى بعد مرور عام كامل، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات بدون أي فوائد.

• مواصفات التسليم: يتم تسليم كل الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس مع إرفاق التكييفات والمطابخ.

مبالغ جدية الحجز (EOIs) - قابلة للاسترداد بالكامل

• جدية حجز الشاليهات والبنتهاوس: 50,000 جنية مصري.

• جدية حجز الفيلات والتوين هاوس: 100,000 جنية مصري.

الخدمات المتوفرة في أزها مدار

توفر قرية أزها الساحل الشمالي في خليج رأس الحكمة مجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي توفرها مدار للتطوير العقاري لتوفير تجربة حياة فندقية فاخرة، وأهم الخدمات:

المرافق المائية والشاطئ

• شاطئ رملي خاص: يمتد بعرض 800 متر على مياه رأس الحكمة الفيروزية الساحرة.

• كريستال لاجونز ضخمة: تغطي مساحة 189,000 متر مربع (حوالي 45 فدانًا) صالحة بالكامل للسباحة وركوب الكاياك والأنشطة المائية.

• حمامات سباحة متنوعة: موزعة في أرجاء القرية لتناسب الكبار والأطفال.

• منطقة مغطاة للسيدات: تضم حمامات سباحة مخصصة لتوفير خصوصية تامة.

• ألعاب مائية: منطقة ترفيهية متكاملة تضم أحدث الألعاب المائية المناسبة لجميع الأعمار.

المناطق التجارية والترفيهية في أزها الساحل الشمالي

• منطقة تجارية متكاملة: تمتد على مساحة 40,000 متر مربع وتضم أشهر البراندات والمحلات العالمية.

• مطاعم وكافيهات فاخرة: سلسلة من المطاعم الراقية المطلة على البحر واللاجون لتقديم مأكولات ومشروبات متنوعة.

• هايبر ماركت متكامل: لتوفير كل المستلزمات الغذائية واليومية للملاك دون الحاجة للخروج من القرية.

• فنادق عالمية: تضم القرية فنادق فاخرة من فئة 5 نجوم لتقديم خدمات فندقية راقية للزوار.

الأنشطة الرياضية والصحية

• نادي رياضي واجتماعي: مجهز بأعلى المستويات ليكون ملتقى تجمع الملاك وممارسة الأنشطة.

• جيم بإطلالة مباشرة على البحر: صالة رياضية متكاملة بأحدث الأجهزة الرياضية.

• نادي صحي: يضم غرف ساونا، جاكوزي، وجلسات مساج واستجمام.

• ملاعب رياضية ومسارات حركية: تشمل ملاعب كرة قدم وتنس، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات.

الخدمات الأساسية والأمنية في أزها الساحل الشمالي

• أمن وحراسة 24/7: طاقم أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لحماية مداخل ومخارج القرية.

• كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية: شبكة كاميرات متطورة تغطي كافة الشوارع والمناطق الحيوية.

• سيارات جولف: متوفرة لسهولة التنقل والتحرك السريع للنزلاء بين الوحدات والشاطئ.

• محطات شحن سيارات كهربائية: لدعم الأنظمة الصديقة للبيئة والاستدامة داخل المشروع.

• خدمات صيانة ونظافة: فرق فنية متواجدة بشكل دوري للحفاظ على المظهر الجمالي وصيانة المرافق.

• عيادات طبية وصيدليات: رعاية صحية متكاملة لتقديم الإسعافات والخدمات الطبية العاجلة.

نبذة عن مدار للتطوير العقاري

تعد شركة مدار للتطوير العقاري واحدة من أهم الشركات العقارية في مصر منذ تأسيسها في مارس 2015، حيث نمت بسرعة لتصبح من الأسماء الموثوقة في تقديم المجتمعات السكنية الفاخرة والمشروعات السياحية المتكاملة.

تأسست الشركة برئاسة مجلس إدارة المهندس حسام الشاعر وبإدارة تنفيذية يقودها المهندس أحمد إهاب، وتعد جزءًا من مجموعة صن رايز الشهيرة في قطاع السياحة والفنادق، والذي منحها خبرة استثنائية في تقديم خدمات فندقية وضيافة وطريقة تشغيل راقية داخل مشروعاتها.

وتركز فلسفة الشركة على دمج التصميم الذكي والفخامة والاستدامة من خلال دراسة المناخ والطبيعة الجغرافية لكل منطقة قبل البدء في التصميم لإنشاء مجتمعات بوتيكية فريدة ومريحة للعملاء.

سابقة أعمال Madaar Developments

• قرية أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna).

• قرية أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast).

• سلسلة فنادق صن رايز (Sunrise Hotels & Resorts).

• كمبوند مدار الشيخ زايد (Madaar Sheikh Zayed).

• مشروعات سكنية وتجارية في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

احصل الآن على استشارة عقارية مجانية ومتخصصة من خبرائنا لمساعدتك في اختيار الوحدة والمساحة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك في أزها رأس الحكمة.