طرح 4 أراضي بالعلمين، محافظ إلكترونية، منتدى أعمال، ومستشفى
تواصل العلمين الجديدة جذب المزيد من الأنشطة والاستثمارات بالتزامن مع التوسع في مشروعاتها العمرانية والخدمية، وشهدت الأيام الأولى من أكتوبر 2026 مجموعة من التطورات التي تعكس اتساع الحركة الاستثمارية داخل المدينة.
وكان أبرزها طرح 4 فرص استثمارية جديدة بنظام البيع، إلى جانب تفعيل المحافظ الإلكترونية للشركات استعدادًا للطروحات المقبلة، واستضافة منتدى العلمين–إفريقيا للأعمال، بالإضافة إلى استمرار تنفيذ مشروع مستشفى العلمين الجديدة.
تفاصيل 4 فرص استثمارية في العلمين الجديدة
طرح جهاز مدينة العلمين الجديدة 4 فرص استثمارية بنظام البيع خلال الفترة من 1 إلى 15 أكتوبر 2026، ضمن خطة هيئة المجتمعات العمرانية لجذب استثمارات جديدة إلى المدينة، وتشمل الفرص أنشطة سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، بمساحات وأسعار واشتراطات بنائية مختلفة، وفيما يلي تفاصيل كل قطعة:
قطعة الأرض رقم 22 في حي الإسكان
تقع قطعة الأرض رقم 22 بمشروع المستثمر الصغير في حي الإسكان، وتبلغ مساحتها 4,200 متر مربع، ومخصصة لنشاط بلوك سكني.
ويبلغ سعر المتر 12,785 جنيهًا، بإجمالي قيمة تقديرية للأرض يصل إلى نحو 53.58 مليون جنيه قبل الأعباء المالية والتكاليف الأخرى.
وتصل النسبة البنائية إلى 50% من مساحة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم للجراج + دور أرضي و5 أدوار كحد أقصى، بالإضافة إلى غرف خدمات بالسطح بنسبة 25% من مسطح الدور الأرضي، على ألا تشكل في مجموعها وحدة سكنية، وفي حالة تنفيذ الأرضي و5 أدوار، يشترط توفير مصعد كهربائي بسعة لا تقل عن 6 أشخاص.
وتبلغ الارتدادات 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، مع توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، كما يلتزم المستثمر بتقديم البرنامج الزمني للتنفيذ، واستخراج العقد خلال 30 يومًا من الاستلام، وتقديم مستندات التراخيص خلال 3 أشهر.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لشروط الطرح.
قطعة الأرض رقم 38 في منطقة الخدمات المركزية
تبلغ مساحة قطعة الأرض رقم 38 بمنطقة الخدمات المركزية على الطريق 12,046 مترًا مربعًا، وتخصص لأنشطة تجارية وإدارية وسكنية، ويصل سعر المتر إلى 18 ألف جنيه، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 216.83 مليون جنيه قبل الأعباء المالية والتكاليف الأخرى.
وتسمح الاشتراطات بنسبة بناء لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض، مع إقامة بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود تبلغ 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، إلى جانب الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وقيود الارتفاعات المقررة للمدينة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع تقديم البرنامج الزمني للتنفيذ، واستخراج العقد خلال 30 يومًا، ومستندات التراخيص خلال 3 أشهر.
ويُسدد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية، ويبدأ استحقاق القسط الأول بعد 6 أشهر من قرار التخصيص، مع الأعباء المالية المقررة وفقًا لشروط الطرح.
قطعة الأرض رقم 30 في حي الإسكان
تقع قطعة الأرض رقم 30 بمشروع المستثمر الصغير في حي الإسكان على مساحة 5,600 متر مربع، ومخصصة لنشاط بلوك سكني، ويبلغ سعر المتر 14,075 جنيهًا، بإجمالي قيمة تقديرية للأرض نحو 78.82 مليون جنيه قبل الأعباء المالية والتكاليف الأخرى.
وتصل النسبة البنائية إلى 50% كحد أقصى، مع إقامة بدروم للجراج + دور أرضي و5 أدوار كحد أقصى، إلى جانب غرف خدمات بالسطح بنسبة 25% من مسطح الدور الأرضي، على ألا تشكل في مجموعها وحدة سكنية، وفي حالة تنفيذ الأرضي و5 أدوار، يجب توفير مصعد كهربائي بسعة لا تقل عن 6 أشخاص.
وتبلغ الارتدادات 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، مع توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض والالتزام بقيود الارتفاعات المقررة من الجهات المختصة.
وتبلغ مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ الاستلام، مع تقديم البرنامج الزمني، واستخراج العقد خلال 30 يومًا، ومستندات التراخيص خلال 3 أشهر.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من قرار التخصيص، وفقًا للأعباء المالية وشروط الطرح.
قطعة الأرض رقم 8 في منطقة الخدمات المركزية
تبلغ مساحة قطعة الأرض رقم 8 بمنطقة الخدمات المركزية على الطريق 4,238 مترًا مربعًا، ومخصصة لنشاط تجاري، وهو ما يجعلها مختلفة عن القطعتين السكنيتين في حي الإسكان والقطعة متعددة الاستخدامات في المنطقة نفسها.
ويبلغ سعر المتر 23,535 جنيهًا، بإجمالي قيمة تقديرية تصل إلى نحو 99.76 مليون جنيه قبل الأعباء المالية والتكاليف الأخرى.
وتنص الاشتراطات على ألا تتجاوز مساحة المباني في الدور الأرضي 40% من مساحة الأرض، مع إقامة بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وتبلغ الارتدادات 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات وقيود الارتفاعات المعتمدة للمدينة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع تقديم البرنامج الزمني للتنفيذ، واستخراج مستندات التعاقد خلال 30 يومًا من الاستلام، ومستندات التراخيص خلال 3 أشهر.
أما باقي قيمة الأرض فيُسدد على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من قرار التخصيص، مع إضافة الأعباء المالية المقررة وفقًا لشروط الطرح.
ولمتابعة الطروحات الاستثمارية الجديدة بمدينة العلمين، يمكن الرجوع إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: اضغط هنا
إن كنت تدرس الاستثمار في أراضي العلمين الجديدة، تواصل معنا الآن، لنساعدك في مقارنة الفرص المتاحة وفق النشاط والمساحة والهدف الاستثماري قبل اتخاذ قرارك!
المحافظ الإلكترونية تجهز الشركات لطروحات نوفمبر
وفي تطور مهم لسوق الأراضي والاستثمار، بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيق نظام المحافظ الإلكترونية للشركات المسجلة على بوابة الاستثمار الأجنبي، مع تحديد 31 أكتوبر 2026 موعدًا نهائيًا لشحن المحافظ واعتماد تحويلات الـSWIFT التي سيتم استخدامها في أول طرح قادم خلال نوفمبر.
ويُلزم النظام الشركات بإدراج ورفع صور تحويلات الـSWIFT التي سبق تحويلها إلى حسابات الهيئة ولم يتم استخدامها، حتى تتم مراجعتها ماليًا وإضافتها إلى أرصدة المحافظ الإلكتروني، وبحسب الهيئة، فإن التحويلات التي تتم بعد 31 أكتوبر ستدخل ضمن الطروحات اللاحقة، بينما يصبح الرصيد المعتمد في المحفظة متاحًا للاستخدام بدءًا من طرح نوفمبر 2026.
ويعكس هذا التغيير أهمية متزايدة لتنظيم تعامل الشركات مع طروحات الأراضي الاستثمارية، خاصة مع استمرار إتاحة فرص جديدة داخل المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ما يجعل متابعة المواعيد والإجراءات والفرص الجديدة عنصرًا أساسيًا بالنسبة للمستثمر المؤسسي والمطور العقاري.
ولو شركتك تستعد للدخول في طروحات الأراضي المقبلة، اترك بياناتك لدينا لنتابع معك الفرص الاستثمارية الجديدة ونوضح لك تفاصيلها واستخداماتها بمجرد طرحها.
منتدى العلمين أفريقيا للأعمال يعزز حضور المدينة اقتصاديًا
وبالتزامن مع هذه التحركات، استضافت مدينة العلمين الجديدة خلال الفترة من 2 إلى 4 أكتوبر النسخة الأولى من منتدى العلمين–إفريقيا للأعمال، بمشاركة واسعة من قادة مجتمع الأعمال والمستثمرين الأفارقة، إلى جانب مسؤولين ومؤسسات اقتصادية ومالية.
وأكدت الجهات الرسمية أن المنتدى سيُعقد دوريًا كل عامين في العلمين الجديدة، تنفيذًا لقرار قمة الاتحاد الإفريقي الصادر في فبراير 2026.
وشهد المنتدى مناقشة ملفات مرتبطة بالتعاون الاقتصادي والتنمية في القارة، إلى جانب عرض فرص استثمارية ومشروعات وقطاعات إنتاجية، بما يوسع نطاق الفعاليات التي تستضيفها المدينة من الفعاليات السياحية والترفيهية إلى الفعاليات الاقتصادية والاستثمارية أيضًا.
كما أشارت وزارة الخارجية إلى مشاركة ممثلي القطاع الخاص والمؤسسات المالية والاستثمارية ضمن الفعاليات التي استضافتها المدينة خلال الفترة نفسها.
ويمثل هذا النوع من الفعاليات عاملًا إضافيًا في تطور صورة العلمين الجديدة كمدينة تستقطب الأعمال والاستثمارات، وليس فقط كوجهة ساحلية، وهو ما يدعم تنوع الأنشطة والطلب على المشروعات العقارية والخدمية المرتبطة بهذا النمو.
مهتم بالاستثمار في مدينة تتحول تدريجيًا إلى مركز للأعمال بجانب النشاط السياحي؟ تواصل معنا لنتعرف على احتياجاتك ونرشح لك الفرص والمشروعات العقارية المناسبة لطبيعة استثمارك.
مستشفى العلمين الجديدة يدعم نمو المنظومة الخدمية
وفي الجانب الخدمي، تتواصل أعمال تنفيذ مستشفى العلمين الجديدة، حيث تفقد وزير الصحة والسكان المشروع لمتابعة مراحل التنفيذ والتأكيد على الالتزام بالجدول الزمني المقرر للانتهاء منه.
ويقام المستشفى على مساحة 16,800 متر مربع، بطاقة استيعابية تصل إلى 196 سريرًا، تشمل 121 سريرًا للإقامة الداخلية و50 سريرًا للرعاية المركزة و25 سريرًا للأطفال المبتسرين، إلى جانب 8 غرف للعمليات.
ويأتي تنفيذ المستشفى ضمن تطور المكونات الخدمية في المدينة بالتوازي مع نمو الأنشطة السكنية والاستثمارية، بما يساعد على توفير خدمات أكثر تكاملًا مع التوسع العمراني واحتياجات السكان والزوار.
ومع تطور الخدمات الأساسية داخل المدينة، يصبح اختيار موقع المشروع جزءًا مهمًا من القرار العقاري.
تواصل معنا للتعرف على المشروعات والوحدات المتاحة في المناطق التي تجمع بين السكن والخدمات والحركة الاستثمارية.
ماذا تعني هذه التطورات لسوق العلمين الجديدة؟
تعكس تحركات العلمين الجديدة خلال أكتوبر اتساع النشاط داخل المدينة على أكثر من مستوى؛ فطرح أراضي جديدة يفتح الباب أمام استثمارات ومشروعات إضافية، بينما تهيئ آلية المحافظ الإلكترونية الشركات للمشاركة في الطروحات المقبلة، ويضيف منتدى العلمين–إفريقيا للأعمال بُعدًا اقتصاديًا جديدًا إلى دور المدينة، بالتوازي مع استمرار تطوير الخدمات الأساسية.
ولا تعني هذه التطورات أن سوق العلمين الجديدة يقتصر على المشروعات السكنية، وإنما تشير إلى سوق أكثر تنوعًا يضم الأراضي والاستثمارات التجارية والإدارية والخدمات إلى جانب العقارات السكنية.
لذلك، فإن متابعة قرارات الطرح والمشروعات الجديدة وتطور البنية الخدمية تمنح المستثمر صورة أكثر وضوحًا عن اتجاه السوق والفرص التي يمكن متابعتها خلال الفترة المقبلة.
لو بتفكر في شراء وحدة أو الدخول في استثمار عقاري داخل العلمين الجديدة، لا تكتفي بمتابعة الأخبار؛ تواصل معنا الآن واحصل على عرض يضم تفاصيل المشروعات المتاحة والأسعار وأنظمة السداد وفق احتياجاتك وميزانيتك.
